Pabe Broersemastraat 239801 NJ ZuidhornZuidhorn

Deze ontzettend LEUKE & GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING heeft een FRAAI UITGEBOUWDE WOONKAMER en een GEWELDIGE LEUKE TUIN op het ZUIDWESTEN. Het huis ligt op de vrije hoek in een kort rijtje van sléchts 3 woningen, is o.a. voorzien van 10 ZONNEPANELEN en heeft een ENERGIELABEL B. Naast 3 SLAAPKAMERS op de 1e verdieping is er ook nog een een gezellige zolderkamer op de 2e verdieping. De sfeervolle achtertuin heeft verschillende zitjes heerlijk in de zon, maar ook ééntje lekker overkapt voor de broodnodige schaduw. Dit verandaterras wordt handig gecombineerd met de TUINSCHUUR. Dit echte GEZINSHUIS staat in een rustig & groene deel van Zuidhorn met direct om de hoek een heuse 'Buurt-moestuin', een ontzettend mooi initiatief van direct omwonenden, en op steenworp afstand is er het Joh. Smit Park! In dit ecologische recreatiepark, die wordt 'beheerd' door Schotse Hooglanders, bevinden zich werkelijk alle denkbare (buiten)sporten van Zuidhorn en is er o.a. ook een speelveld met stoere toestellen voor de kleintjes. BEGANE GROND Entree-hal met toilet én een ruime werkkast annex bijkeuken. De vergrote woonkamer, met openslaande deuren naar het zonneterras, loopt mooi over in de leefkeuken met een gezamenlijk oppervlak van zo'n 45m2. De complete inbouwkeuken (2011) die o.a. is voorzien van een kookplaat met RVS afzuigschouw, een grote oven, koel- & vrieskast en een nieuwe vaatwasser (2024). 1e VERDIEPING Overloop met 3 slaapkamers met vloeroppervlakten van 11, 9 en 8, waarvan 2 met een dakkapel en een keurige badkamer (2006) met ligbad-douche, een wastafel met meubel én een wandcloset 2e VERDIEPING Overloop met bergruimten en een gezellige 4e zolderslaapkamer met een vloeroppervlak van 11m2 en een velux-dakraam. ENGERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * Energielabel B * 10 zonnepanelen in combinatie met een SolarEdge omvormer beide geplaatst in 2022 * de gloednieuwe Vaillant EcoTEC plus CB4 HR combi-ketel (januari 2024) is al geschikt voor een hybride-pomp ! * dak- + muurisolatie & dubbel glas * het buitenschilderwerk is dit jaar (2024) nog uitgevoerd! * de woonkamer met openslaande tuindeuren is in 2007 uitgebouwd * inclusief rookmelder DORP & OMGEVING Zuidhorn is een aantrekkelijk dorp midden in het prachtige Groningerland van het Westerkwartier. De gezellige dorpse sfeer in combinatie met de ideale ligging vlakbij de Stad Groningen, met goede verbindingen over de weg en het spoor, zorgt voor een prettig woonklimaat. Er zijn meerdere supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, horeca, speciaalzaken & -winkels, een groot gezondheidscentrum én een Cultureel Centrum waarbinnen o.a. de bibliotheek is gevestigd.