De Perponcherstraat 792518 SP Den HaagKoningsplein en omgeving

***English Translation below*** Prachtig stijlvol 4-kamer appartement op de 1e etage met 2 slaapkamers, direct te betrekken! In dit statige herenhuis ligt dit ruime en goed onderhouden appartement met hoge ramen en prachtige ornamenten plafonds. Om de hoek van het fraaie Koningsplein en in het levendige en populaire Regentessekwartier. Deze woning heeft alles binnen handbereik: binnen 15 minuten ben je met de fiets of tram op het strand, in het bruisende centrum van Den Haag of op het Centraal Station. Voor de liefhebbers van boetieks en hippe winkels is het nabijgelegen Zeeheldenkwartier dé plek om heerlijk te shoppen, met een breed aanbod van moderne winkels, leuke bistro's en restaurants. Ook de Reinkenstraat en de Weimarstraat bevinden zich op loopafstand. Wil je even ontsnappen aan de drukte? Het prachtige park 'De Verademing' ligt op loopafstand. Vanaf hier wandel je langs de historische grachten naar de serene paleistuinen – een perfecte plek voor een ontspannende wandeling met vrienden of familie. INDELING: Begane grond: entree met gang en binnentrap naar de 1e etage met overloop. Entree woning, ruime en sfeervolle woonkamer met een open keuken. Moderne witte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een fornuis, oven, vaatwasser en een afzuigkap. Royale voorkamer met zitgedeelte en directe toegang tot de gezellige voorzijkamer Ruime achtergelegen slaapkamer met handige ingebouwde nissenkast. Vanuit de slaapkamer toegang tot de fraaie inloopkast met daglicht. Moderne badkamer voorzien van een douchecabine, design wastafelmeubel en het toilet. De hoge plafonds zijn voorzien van prachtige, authentieke ornamenten, wat een elegante sfeer creëert. Daarnaast is de woning geheel voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer. Voor alle maten bekijkt u onze plattegrond in 2D en in 3D BIJZONDERHEDEN - Actieve VVE, bijdrage is thans € 47,- per maand, er is een recent meerjarenonderhoudsplan aanwezig; - Er is een wijziging van de splitsingsakte in de maak waarmee het appartement op de 2e en 3e verdieping worden gesplitst in 2 losse appartementen (geen extra kosten voor dit appartement); - Geheel voorzien van houten kozijnen en dubbel glas (Nowak), 2022 voor het laatst geschilderd; - Plafondhoogte: ca. 3.09 m; - Heerlijk ruime separate inloopkast wat eventueel gebruikt kan worden als 3e slaapkamer; - Verwarming en warm water via een C.V.-combiketel Remeha Tzerra uit 2020; - Er is 1 hoofdaansluiting voor water voor het gehele bovenhuis. De kosten voor waterverbruik zullen verrekend gaan worden via de VVE middels een aanvullende bijdrage. - Beschermd stadsgezicht Regentessekwartier; - De woning heeft geen buitenruimte; - Eigen grond; - In verband met het bouwjaar worden de algemene ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte opgenomen; - DOEN NVM verkoopvoorwaarden van toepassing; Dit charmante appartement biedt alles wat je zoekt: sfeer, comfort en een toplocatie in een van de leukste wijken van Den Haag. Aarzel niet en plan snel een bezichtiging! ***English Translation*** Beautiful stylish 4-room flat on the 1st floor with 2 bedrooms, move-in-ready! In this stately mansion you will find this spacious and well maintained flat with high windows and beautiful ornamental ceilings. Around the corner from the beautiful Koningsplein and in the lively and popular Regentessekwartier. This property has everything within easy reach: within 15 minutes you can be on the beach by bike or tram, in the bustling centre of The Hague or at Central Station. For lovers of boutiques and hip shops, the nearby Zeeheldenkwartier is the place to be for great shopping, with a wide range of modern shops, nice bistros and restaurants. Reinkenstraat and Weimarstraat are also within walking distance. Want to escape the hustle and bustle? The beautiful park ‘De Verademing’ is at walking distance. From here, stroll along the historic canals to the serene palace gardens - a perfect place for a relaxing stroll with friends or family. LAYOUT: Ground floor: entrance with hallway and interior stairs to the 1st floor with landing. Entrance flat, spacious and cosy living room with an open kitchen. Modern white kitchen equipped with various built-in appliances, such as a cooker, oven, dishwasher and extractor. Spacious front room with sitting area and direct access to the cosy front side room Spacious rear bedroom with handy built-in alcove cupboard. From the bedroom, access to the lovely walk-in wardrobe with natural light. Modern bathroom fitted with a shower cubicle, designer washbasin and the toilet. The high ceilings feature beautiful, authentic ornaments, creating an elegant atmosphere. In addition, the property is fully fitted with high-quality laminate flooring. For all dimensions, view our floor plan in 2D and 3D. DETAILS - Active owners association, contribution is currently € 47,- per month, there is a recent multi-year maintenance plan; - An amendment of the division deed is in the making, which will split the flat on the 2nd and 3rd floor into 2 separate flats (no extra costs for this apartment); - Fully fitted with wooden window frames and double glazing (Nowak), 2022 last painted; - Ceiling height: approx. 3.09 m; - Lovely spacious separate walk-in closet which could possibly be used as a 3rd bedroom; - Heating and hot water via a C.V. combi boiler Remeha Tzerra from 2020; - There is one main water connection for the entire upper house. The costs for water consumption will be settled via the VVE through an additional contribution; - Protected cityscape Regentessekwartier; - The house has no outdoor space; - Own / freehold land; - Due to the year of construction, the general age and materials clause will be included in the NVM deed of sale; - DOEN NVM sales conditions apply; This charming flat offers everything you are looking for: atmosphere, comfort and a top location in one of the nicest neighbourhoods of The Hague. Don't hesitate and schedule a viewing soon!