Viermorgen 176681 WH BemmelOostervelden

Ben je starter op de woningmarkt en zoek je een huis dat meteen goed voelt? Dan is dit aantrekkelijk geprijsde, goed onderhouden woonhuis echt iets voor jou! Deze woning biedt alles wat je zoekt in een comfortabel huis: een zonnige achtertuin op het zuiden met een brede achterom, een vrijstaande stenen schuur voor extra opslag, en een vrij uitzicht aan de voorzijde op gemeentelijk groen. Gunstig gelegen en met alle gemakken van het dorp binnen handbereik, biedt het de perfecte balans tussen rust en centrale ligging. Gelegen aan de rand van de bebouwde kom, ten oosten van het centrum en dicht bij diverse voorzieningen en uitvalswegen, woon je hier heel fijn en wanneer je kinderen hebt ook kindvriendelijk. Met een energielabel C, acht zonnepanelen en zelfs ruimte voor verbetering is een energiezuinige toekomst gegarandeerd en maken lage energiekosten jouw woongenot helemaal compleet. Natuurlijk is geen enkel huis perfect en er zullen altijd persoonlijke wensen zijn, maar deze woning verkeert in goede conditie, en veel klussen is niet noodzakelijk. De basis is sterk, en met enkele persoonlijke aanpassingen maak je dit huis helemaal eigen. Nieuwsgierig geworden? Kom kijken en ervaar het zelf – deze woning zou zomaar eens jouw eerste droomhuis kunnen zijn! *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met leisteenvloer, vaste bergkast en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: moderne groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Modern (hangend) toilet met fonteintje; -Lichte woonkamer, type doorzon, met leisteenvloer, uitzicht op gemeentelijk groen, glad gestukadoord plafond en doorloop naar: -Half open keuken met dito vloer als woonkamer, deur naar achtertuin en voorzien van een doelmatig ingedeelde tijdloze inrichting met inbouw inductiekookplaat, heteluchtoven, vlakscherm afzuigkap, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. -Eerste verdieping: -Overloop met laminaatvloer en vaste open trap naar tweede verdieping; -Nette, geheel betegelde badkamer met douchecabine, badmeubel met wastafel, 2e wandcloset en handdoekradiator; -Drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan twee met wastafel. -Tweede verdieping: -Overloop/voorzolder met (klein) dakraam, vinyl vloer en wasmachine-aansluiting; -Stookruimte met (klein) dakraam en opstelplaats cv-ketel; -Royale zolderkamer met (groot) dakraam, vinyl vloer en diverse bergruimten. *Algemeen: -Bouwjaar: 1974; -Perceeloppervlakte: 168 m²; -Inhoud: circa 415 m³; -Woonoppervlakte: circa 117 m². *Bijzonderheden: -Energielabel C. Einddatum: 21 oktober 2034; -Buitenschilderwerk in 2022 door erkend schildersbedrijf volledig uitgevoerd; -Dakisolatie (vanuit bouw) en gedeeltelijk dubbel glas; -Vloerverwarming (op cv) op de gehele begane grond m.u.v. het toilet; -Airconditioning (Mitsubishi) op overloop naar zolder. Circa 3 jaar oud (2021); -Acht zonnepanelen in 2020 geplaatst. 320 Wattpiek per paneel. In het afgelopen jaar circa 2.650 kWh opgewekt; -Grotendeels rolluiken (woonkamer voorzijde en gehele achterzijde beneden en boven). Elektrisch bedienbaar; -Groot elektrisch zonnescherm aan achterzijde. Aanvaarding: in overleg.