Beethovenlaan 1247442 HG NijverdalGroot Lochter

Welkom bij deze prachtige, uitgebouwde woning in Groot Lochter. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, biedt deze woning alles wat je zoekt voor een fijn gezinsleven. De begane grond is ruim en modern ingericht, met veel leefruimte om samen te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. Daarnaast biedt de zolderverdieping volop mogelijkheden om een extra slaapkamer of werkruimte te creëren. De zonnige tuin ligt op het zuiden en is via een achterom bereikbaar. Hier kun je heerlijk ontspannen onder de gezellige overkapping. In de straat is een plantsoen met een speeltuin, waar kinderen veilig kunnen spelen en nieuwe vriendjes kunnen maken. De ligging is ook perfect, dichtbij scholen, een supermarkt en belangrijke uitvalswegen. Bovendien ben je binnen een paar minuten bij rivier De Regge, waar je kunt wandelen en genieten van de natuur. Begane grond: hal/entree met gietvloer, meterkast, toilet met fontein, doorzon woonkamer met parketvloer, openhaard en tuindeuren naar tuin/terras, half open keuken met keukenblok v.v. gaskookplaat, wasemkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser, bijkeuken met wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: overloop met vinylvloer,1e slaapkamer met vinylvloer, 2e slaapkamer met vinylvloer, 3e slaapkamer met vinylvloer, badkamer met vloerverwarming en v.v. douche/ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: vaste trap naar bergzolder met laminaatvloer, vaste kastenwand en 2 Velux-dakramen, cv-installatie, mogelijkheid voor extra slaapkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978. - Kavelgrootte 169 m². - Woonopp. ca. 124 m², bruto inhoud ca. 422 m³. - Schuur/berging, ca. 8 m². - Besloten tuin op het zuiden. - Met achterom. - Overkapping. - Dak-, muur- en glasisolatie (HR++). - Kunststof kozijnen m.u.v. deuren. - Intergas HR combiketel (2019). - Nieuwe meterkast inclusief nieuwe groepen, oktober 2024. - Zonnescherm buiten. - Vrij aan voor- en achterzijde van de woning. - Mogelijkheid 4e slaapkamer op zolder. - Energielabel B. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.