Texellaan 872809 SB GoudaDe Eilanden

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars Wijk: Westergouwe Wat een heerlijk huis op een geweldige plek! Prachtige, uitgebouwde, luxe afgewerkte en duurzame hoek-eengezinswoning gelegen aan de Texellaan met vrij uitzicht en met energielabel A. De gehele woning is compleet geïsoleerd, heeft op elke verdieping vloerverwarming, HR++ glas en beschikt over 5 zonnepanelen, kortom duurzaam en klaar voor de toekomst. Met een woonoppervlakte van ca. 165 m2, een heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met berging, overkapping en achterom is dit met recht een royale en complete eengezinswoning te noemen. De woning staat op eigen grond van 143m². Aan de westelijke rand van de bruisende stad Gouda, met de natuur van het waterrijke poldergebied, is het heerlijk wonen. Deze jonge woonwijk Westergouwe is één van de meest duurzame woongebieden van Zuid-Holland met allerlei faciliteiten op het gebied van sport, kinderopvang, scholing en gezondheid. Daarnaast is er een supermarkt. De wijk is ruim van opzet, waterrijk, groen en zeer kindvriendelijk. Westergouwe ligt centraal in de Randstad en dicht bij de grote steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht. De omgeving van Westergouwe kenmerkt zich door mooie natuurgebieden met aantrekkelijke fietsverbindingen. En je zit ook nog eens zó in hartje Gouda, met een prachtige historische binnenstad. Westergouwe, een mooi nieuw stukje Gouda, vlak bij een mooi oud stukje Gouda. Indeling Entree, ruime hal, met modern ingerichte toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal toegang tot royale tuingerichte woonkamer, afmeting ca. 8.87 x 5.11 m., met een fijne bergkast onder de trapopgang, strakke wanden en een prachtige groot formaat tegel in warm grijs op de vloer met vloerverwarming. De glazen achtergevel met openslaande deuren, laat binnen en buiten vrijwel naadloos overlopen. Heel veel lichtinval en tevens fraai zicht op het groen van de verzorgd aangelegde achtertuin met overkapping en berging. De modern ingerichte open keuken is aan de voorzijde gesitueerd, afmeting ca. 3.50 x 2.64 m². Een fraai werkblad, van massief beton. is gecombineerd met greeploze kast- en ladefronten in lichte kleurstelling en is ingericht met een koel/vriescombinatie, oven met magnetronfunctie, een geavanceerde inductie kookplaat met één wokbrander, afzuigkap, spoelunit en vaatwasser. Het grote raam biedt vrij zicht op groen en het extra kozijn in de zijgevel zorgt voor veel lichtinval. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en de trapopgang naar de 2e verdieping. De riante, geheel betegelde en modern ingericht badkamer, afmeting ca. 2.40 x 2.93 m., is ingericht met een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een fraai wastafelmeubel met laden en twee waskommen, over de volle breedte een spiegel en inbouwverlichting. Slaapkamer 1: afmeting ca. 4.34/5.45 x 5.10 m., zeer royale kamer over de volle breedte van de woning gelegen aan de achterzijde. Veel licht en ruimte, de nis is een perfecte plek voor een grote kastenwand. Deze kamer is voorzien van een airco-unit. Slaapkamer 2: afmeting ca.4.47 x 2.80/2.04 m., gelegen aan de voorzijde met een spectaculair raam van vloer tot plafond. Ook hier een extra raam in de zijgevel. Deze gehele verdieping is voorzien van een luxe laminaat op de vloer met vloerverwarming, strakke wanden (renovlies) en een tot in de puntjes verzorgde afwerking. 2e verdieping: Overloop. Op deze verdieping nog eens twee royale slaapkamers met de mogelijk om er drie slaapkamers van te maken. Slaapkamer 3: afmeting ca. 4.31 x 5.10 m., gelegen aan de achterzijde over de volle breedte van de woning. Deze ruimte zou eenvoudig te splitsen zijn in twee kamers. Slaapkamer 4; afmeting ca. 5.59 x 2.94 m., nu ingericht als riante werkkamer met ook hier veel licht door de riante raampartij in voor en zijgevel. Aan de voorzijde is er een aparte wasruimte met tevens de opstelplaats voor de c.v-ketel Intergas HR uit 2017, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Ook deze verdieping kent wederom een hoogwaardige afwerking, een fraai doorgelegde laminaat vloer met vloerverwarming en strakke wand- en plafondafwerking. Buiten is er zowel een voortuin als een ruime achtertuin van ca. 11 meter diep, gelegen op het zuidwesten. De achtertuin is fraai aangelegd met een terras, een overkapping, royale berging met elektra en een achterom. Bijzonderheden: Een fantastische eengezinswoning met aan de voorzijde vrij zicht over groen en water gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk Westergouwe met alle voorzieningen in de directe omgeving. De woning is voorzien van een SWK garantiecertificaat. Moderne en luxe inrichting, hoogwaardig materiaal gebruik en afwerkingsniveau. Volledig geïsoleerde woning. Verwarming en warmwater door middel van een C.V.-ketel Intergas HR 2017. Volledig voorzien van HR++ beglazing. Alle verdiepingen zijn uitgerust met vloerverwarming en er liggen 5 zonnepanelen op het dak. Energielabel A. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Woonoppervlakte ca. 165 m2, inhoud 573 m3, gelegen op 143 m2 eigen grond. Bouwjaar 2017. Kom kijken naar dit heerlijke huis, wij leiden u graag rond! Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.