Noviciaatlaan 74731 CT OudenboschPagnevaart

Wij hebben het genoegen u deze vrijstaande woning met inpandige garage aan te bieden. Deze keurige semi-bungalow met tuin op het zuiden is gelegen aan een rustige en doodlopende straat, in een gewilde woonwijk nabij de dorpskern van Oudenbosch, op een ruim perceel van 575 m². In de directe omgeving is er veel parkeergelegenheid aanwezig en de locatie is letterlijk op loopafstand van het centrum. De woning is goed geïsoleerd en recent van 11 zonnepanelen voorzien. Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, onderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Ook staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige haven in het centrum. Tevens is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.). Indeling Begane grond Entree Via de ruime entree, waarin zich de meterkast en gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje bevinden, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een fraaie vide en de afwerking bestaat uit een tegelvloer en metselwerkwanden. Woonkamer In de royale L-vormige woonkamer is er sprake van veel lichtinval, waarbij de openslaande tuindeuren direct toegang bieden tot de tuin. De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer, spuitwerkwanden en een spuitwerkplafond. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld alsmede de achtertuin te genieten en is er toegang tot de keuken. Keuken De gesloten woonkeuken met een in een hoekopgestelde keukeninrichting is van div. inbouwapp., waaronder een koelkast, 6-pits gasstel met afzuigkap, een elektrische oven, vaatwasser en close-in boiler voorzien. Het keukenblok is met een granieten blad bedekt en de achterwand is betegeld. Verder bestaat de afwerking uit een tegelvloer, een wandlambrisering en een spuitwerkplafond. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de garage. Bijkeuken De ruime bijkeuken is praktisch uitgerust. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, spuitwerkwanden en een spuitwerkplafond. Garage De inpandige garage is voorzien van een betonvloer, metselwerkwanden, elektra en een kanteldeur. Voor de garage is een eigen oprit gesitueerd. Eerste verdieping Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 4 slaapkamers, een hobbykamer en de badkamer. De overloop is voorzien van vinyl, metselwerkwanden en een kunststofplafond. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn volwaardig van afmeting te noemen. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, structuurverfwanden en spuitwerkplafonds, waarbij op de ouderslaapkamer een tweetal kastenwanden zijn gerealiseerd. Op twee andere slaapkamers is er eveneens vaste kastruimte aanwezig. Hobbykamer De hobbykamer is tussen de overloop en de ouderslaapkamer gesitueerd. Deze kamer kan voor meerdere doeleinden worden aangewend. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, structuurverfwanden en een spuitwerkplafond. Badkamer De luxe badkamer is met de nodige hedendaagse comfort uitgerust. De inrichting bestaat uit een inloopdouche, toilet en badkamermeubel met dubbele wasgelegenheid. Tweede verdieping Middels een gesloten trapopgang vanuit de hobbykamer is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping kan eveneens op verschillende manieren in gebruik worden genomen. Thans is de tweede verdieping verdeeld in een stookruimte met opstelling CV ketel en een zolderkamer met dakramen. Tuin De zonnige en privacy volle achtertuin is middels een zijgang toegankelijk en op het zuiden gesitueerd. De aanleg bestaat uit sierbestrating, terras, gazon en diverse beplanting. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.