Nobelstraat 69-A013039 SH RotterdamBlijdorp

LET OP: DIT APPARTEMENT WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS!!! Gelegen op een geweldige plek in de trendy wijk “Blijdorp”, ruim en licht 4-kamer appartement gesitueerd op de 1e en halve 3e verdieping van een goed onderhouden complex. Het appartement is gelegen op loopafstand van metrostation Blijdorp en het levendige Vroesenpark en binnen no time is het bruisende stadscentrum van Rotterdam bereikbaar. Het appartement is onder andere voorzien van een ruime en lichte woonkamer, 3 werk-/slaapkamers, moderne badkamer, balkon en is volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Begane grond: entree, hal met originele wandbetegeling en gezamenlijke trapopgang. 1e verdieping: ruime hal met verschillende vaste kasten, meterkast en apart toilet. De gesloten keuken is gelegen a/d achterzijde, is v.v. een standaard keukenblok en biedt toegang tot het balkon welke gesitueerd is op het (zuid)westen. Ruime en lichte woonkamer over de volle diepte van het appartement v.v. verschillende vaste kasten en middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Verder bevindt zich op deze verdieping a/d voorzijde een werk-/slaapkamer. De 1e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. 3e verdieping: overloop met apart toilet en moderne geheel betegelde badkamer v.v. inloopdouche en wastafelmeubel. Op deze verdieping bevinden zich a/d achterzijde van het gebouw 2 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is v.v. een vaste kast met de CV-opstelling. De 3e verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Opmerkingen: bouwjaar 1937, eigen grond, 99m2 woonoppervlak, 4m2 gebouwgebonden buitenruimte, energielabel C (opgemaakt voor het aanbrengen van de dakisolatie), VvE in oprichting met een verwachte maandelijkse bijdrage van € 120,00, volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbelglas, het dak is in 2024 vervangen en geisoleerd, in de koopovereenkomst zal een asbest, niet bewoners,- en ouderdomsclausule worden opgenomen, er is geen zakenlijst en vragenlijst aanwezig, projectnotaris van toepassing, gelegen in een beschermd stads- en dorpsgezicht, verwarming en warmwater middels CV-combiketel (2014). Oplevering: in overleg (kan snel)