Brinkmaten 107854 TK AaldenAalden

Bijzonder ruime gezinswoning gelegen op een geweldige locatie in het schitterende Aalden! De woning beschikt over een energielabel A, prachtige aanbouw, heerlijke overkapping en heeft vrij uitzicht over een groenstrook met speelveldje. Dit alles op een ruim perceel aan een autoluwe straat. De woning is voor meerdere doelgroepen geschikt. Er is meer dan voldoende ruimte voor een groot gezin, en ook slapen en baden op de begane grond behoort tot de mogelijkheden. Wij laten u de mogelijkheden graag zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Duurzaamheid & comfort De woning beschikt over twaalf zonnepanelen met een opbrengst van ca. 4.500kWh, er is eventueel nog ruimte om zonnepanelen bij te plaatsen. Op de begane grond (behoudens de bijkeuken) is er sprake van vloerverwarming. In 2021 is aan de voorzijde van de woning en op de eerste etage nieuwe HR++ beglazing geplaatst en is de gehele woning geïsoleerd. Mede hierdoor is er sprake van een energielabel A, dit geeft u voordelen bij het afsluiten van een hypotheek, informeer hiernaar bij uw hypotheekadviseur. Voor de elektrische rijders is er al een laadpunt aanwezig. Verrassend veel ruimte De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 163m²! Bijzonder groot en daarmee uitermate geschikt voor een (groot) gezin, maar onderschat de mogelijkheden tot slapen en baden op de begane grond ook niet. De bijkeuken is hier meer dan geschikt voor. De woning beschikt over een viertal slaapkamers en ruime badkamer met riant ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Uiteraard is er ook veel ruimte voor de thuiswerkers. Buitenleven De eikenhouten gevelbekleding springt natuurlijk in het oog, prachtige materiaal waardoor de woning een hele stoere uitstraling heeft gekregen. Uiteraard is de overkapping met dezelfde kwaliteit geplaatst en voorzien van elektra, internet, wand verlichting en screens voor de warme dagen. De tuin is zeer fraai aangelegd en geeft volop rust en privacy. Wonen De woonkamer met open keuken is zeer riant te noemen en voorzien van PVC-vloer. De eetkamer met schuifpui naar de tuin wordt middels een doorkijk gashaard van het woongedeelte gescheiden, open en sfeervol dus. Door de vele raampartijen en lichtkoepel is er sprake van veel natuurlijke lichtinval, wat het tot een zeer aangename ruimte maakt. Bijzonderheden * Bouwjaar 1982; * Energielabel A; * De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw en nadien nog extra na-geïsoleerd; * 12 zonnepanelen opbrengst ca. 4.500kWh; * Vloerverwarming op de begane grond; * Uitstekende mogelijkheden voor slapen en baden op de begane grond; * De carport is in 2021 vernieuwd mede als het platte dak; * Meterkast is in 2021 vernieuwd, net als het zinkwerk; * Overkapping met schuur gedeelte v.v. internet, elektra en screens; * Virtuele tour via onze website en Funda. Kortom: Verrassend ruime woning met een prachtige tuin op een heerlijk rustige plek in het prachtige dorp Aalden! Neem voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging contact op met ons kantoor! Aalden beschikt over alle dagelijkse voorzieningen als winkels, basisscholen, medische voorzieningen en (sport)verenigingen. Uitvalswegen als de A37 (Duitsland-Hoogeveen), N34 (Hardenberg-Groningen) en N381 (Emmen-Drachten) zijn gemakkelijk te bereiken. Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.