Gordelweg 143-B3038 GD RotterdamBergpolder

Goed onderhouden driekamer appartement met een fijn balkon op het zonnige zuiden en een mooi brede woonkamer door de bijgetrokken zijkamer. De woning is voorzien van 2 slaapkamers, een nette badkamer en een separaat toilet. Gelegen op de grens van Rotterdam Noord in de populaire wijk Bergpolder. Volledig gerenoveerd in 2010 met een in 2007 herstelde fundering. Omgeving: Bergpolder is een rustige, maar centraal gelegen buurt aan de rand van het centrum. Alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Kern van de wijk vormt straks het Hofbogenpark. Hieronder worden de oude bedrijfsruimten getransformeerd tot hippe uitgaansgelegenheden en fijne bedrijfsruimten. Ook de aangrenzende wijken Blijdorp en het Oude Noorden bieden volop opties voor food, fashion en design. Het stadscentrum is snel bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Voor ontspanning zijn het Vroesenpark en Kralingse Bos ideaal en het monumentale Van Maanenbad biedt verkoeling in de zomer. Uitvalswegen A20 en A13 liggen binnen handbereik. Indeling: Entree, hal met vaste kast en toilet. De centraal gelegen badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, handdoekradiator en de aansluiting voor wasmachine- en droger. De woonkamer kijkt uit over de groene Gordelweg en heeft door de bijgetrokken voormalige voorzijkamer een praktische breedte van maar liefst 5,55 meter. De grote raampartijen over de gehele breedte zorgen voor een prettige lichtinval. De open keuken is voorzien van een koel/vriescombinatie, inductie kookplaat, oven en vaatwasmachine. Aan de achterzijde bevinden zich de 2 slaapkamers (ca. 12 en 9 M2) die beide toegang hebben tot het pand brede balkon. Uitkijkend over het groen van de achter gelegen tuinen biedt het zuidelijke balkon heel veel zonuren. Welkom thuis ! Feiten: Bouwjaar 1936 (volledig gerenoveerd in 2010) Eigen grond Energielabel B Woonoppervlakte 61 m2 Inhoud circa 202 m3 Beschermd stadsgezicht Zonnig zuidelijk gelegen balkon van 6 m2 Fundering is hersteld in 2007 Verwarming en warm water middels cv-ketel (2010, Remeha) Dak renovatie 2016, gevelrenovatie 2019 Volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststofkozijnen Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 50,- per maand In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet bewoners clausule opgenomen Oplevering per direct Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.