Janusz Korczakstraat 161102 JN AmsterdamF-buurt

Op zoek naar een ruim, licht en goed ingedeeld appartement met een ruim balkon en uitzicht op de Johan Cruijff Arena? Gevonden! Dit appartement beschikt over een ruime woonkamer, twee comfortabele slaapkamers en een open keuken, klaar voor entertainment thuis. En als klap op de vuurpijl is de erfpachtcanon voor altijd afgekocht. LOCATIE/BUURT Dit appartement is gelegen in de F-buurt en op loopafstand van het winkelgebied Amsterdamse Poort met al zijn winkels, restaurants en culturele specialiteiten. Diverse scholen zijn in de nabije omgeving aanwezig evenals het Nelson Mandelapark. De Ikea, Arena, golfterrein en natuurlijk Amsterdam Zuid zijn binnen een paar minuten met de auto bereikbaar. TOEGANKELIJKHEID Het appartement is centraal gelegen en bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Uitvalswegen, waaronder de A10, A2 en A1, zijn slechts enkele autominuten verwijderd. Er is een bushalte op loopafstand en het metrostation Bijlmer Arena ligt op nog geen 5 minuten fietsen. APPARTEMENT INDELING De entree op de begane grond geeft u toegang tot de brievenbussen, bergingen, parkeerplaatsen en de lift. Het appartement ligt op de 7e verdieping waardoor u een geweldig uitzicht en veel privacy heeft. De gang geeft u toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De woonkamer beslaat de gehele breedte van het appartement en de open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Het balkon, gelegen op het zuidoosten, heeft een goed formaat en biedt de mogelijkheid om een ??volledige terras-set te laten plaatsen. BERGING In het gebouw bevindt zich een berging, ook bereikbaar vanaf de straat, van 3,1m². AFMETINGEN • Woonoppervlakte: 99,1m² • Buitenruimte: 12,3m² • Volume: 315,84m³ ONDERHOUD Zowel het appartement als het gebouw zijn goed onderhouden. De Vereniging van Eigenaren (VvE) beheert het pand actief en er is een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig. KADASTRALE INFORMATIE • Gemeente: Amsterdam • Sectie: L • Nummer: 8113 • Index: 14 & 22 BOUWJAAR 2002 VERENIGING VAN EIGENAARS Het appartement maakt onderdeel uit van de verkaveling van de Vereniging van Eigenaars “De Stille Florijn Noord” te Amsterdam” welke staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 54455588. De VvE bestaat uit 11 appartementen met bergingen en 12 parkeerplaatsen. Het totale aandeel in de gemeenschap bedraagt 123/1.392. De maandelijkse servicekosten bedragen €371.45 inclusief stookkosten en de administratie wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Er is een onderhoudsplan aanwezig. EIGENDOM Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is voor eeuwig afgekocht en er zijn geen betalingen nu of in de toekomst. PARKEREN Er is een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein in het gebouw op de begane grond. WETENSWAARDIGHEDEN • Erfpacht wordt eeuwigdurend afgekocht. • Professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. • Metingen zijn conform NEN-2580. • Leverdatum is in overleg en een snelle overdracht is mogelijk. • De koper is vrij in de keuze van de notaris, mits de koopovereenkomst voldoet aan de Modelring eisen bij een notaris binnen Groot-Amsterdam.