Bakhuizen van den Brinkstraat 23-A3532 GB UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

In het geliefde Nieuw Engeland, in het bruisende Utrecht West gelegen ruime en lichte 2-kamer hoekbel-etage/souterrainwoning (± 1930, ± 65 m2 incl. kelder, energielabel C). Instapklaar met o.a. een nette keuken, nette wanden en plafonds. Een heerlijke plek om te wonen, op loopafstand van het bruisende centrum, Utrecht Centraal en Lombok om de hoek. De Bakhuizen van den Brinkstraat 23A: een hoekbel-etage/souterrainwoning met een verrassende indeling. Gelegen in een straat met een jaren ’30 sfeer door de mooie gevels, de kenmerkende roodgebakken baksteen, de erkers en de fraaie jaren ’30 voordeuren. Een straat die historie ademt. Kenmerkend voor het appartement is de opvallend mooie lichtinval dankzij de hoekligging en de ruime kelder waardoor de vierkante meters slim en efficiënt in gebruik zijn. In 2010 is de voormalige kruidenierswinkel aan de Bakhuizen van den Brink-/Hasebroekstraat herontwikkeld in tien studio’s. We nemen je graag mee door de woning… Voor de gevel valt het karakter, de mooie daklijnen en karakteristieke baksteen op en verklapt de gevel de voormalige winkelfunctie. Het appartement is gelegen op de begane grond in de voormalige winkelruimte van de kruidenierswinkel. In tegenstelling tot de andere studio’s beschik je over je eigen entree/voordeur. Bij binnenkomst zal je opvallen hoe licht het appartement is. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen een appartement dat zelfs op de donkerste dagen opvallend licht is. De ruimte is bijna vierkant en daardoor gemakkelijk in te delen. De nette keuken is open uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. Op deze verdieping kom je ook de moderne badkamer tegen met douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. De kelder is bereikbaar via een vaste trap. De kelder, ± 1.77m hoog, is maar liefst ± 35 m2 groot. De kelder is meegeteld als GO (gebruiksoppervlak) Wonen en niet als GO Overig inpandige ruimte. In de kelder is een ruime slaapkamer, walk-in-closet en een werkplek gecreëerd. Buiten het appartement is er een gezamenlijke wasruimte aanwezig. Het appartement ligt in een klein appartementencomplex (tien appartementen). Als eigenaar van dit appartement ben je lid van een Vereniging van Eigenaars. De VvE zorgt voor het beheer en het onderhoud van het complex. Het beheer wordt extern uitgevoerd door VvE Metea. De servicekosten bedragen € 239,53 per maand. De servicekosten zijn inclusief een maandelijkse voorschot (± € 86,54) voor gas, water, elektra en inclusief internet, tv, onderhoud, glas- en opstalverzekering. De woning is gelegen in dé wijk die grenst aan het centrum, nabij Lombok, gezellige restaurantjes en cafeetjes. Op loopafstand liggen o.a. Restaurant West, Instock, Pizza Beppe, Café Lombok, Koffie & Ik, Van de Straat, Arabella en Jasmijn & Ik. Rust, maar tegelijkertijd ook energiek en levendig en genoeg leuke plekken voor een hapje en een drankje. Verder ligt de woning gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo kun je voor de dagelijkse boodschappen terecht op de Damstraat of verderop in het winkelcentrum Groeneweg. In de Lombok zijn verder diverse winkels en bazaars te vinden. Openbaar vervoer is in de directe nabijheid te vinden en Utrecht Centraal is op loopafstand gelegen. De rondweg van Utrecht en diverse snelwegen zijn binnen 10 minuten bereikbaar. De Bakhuizen van den Brinkstraat is een rustige straat met een gunstige ligging in het gewilde Utrecht West. Interesse in deze bijzondere bel-etage/souterrainwoning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES BAKHUIZEN VAN DEN BRINKSTRAAT 23A WIJK NIEUW ENGELAND VRAAGPRIJS € 315.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1930, GESPLITST IN 2010 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 65 M2 INCL. DE KELDER KELDER ± 35 M2, MEEGETELD ALS GO (GEBRUIKSOPPERVLAK) WONEN EN NIET ALS GO OVERIG INPANDIGE RUIMTE INHOUD ± 186 M3 AANTAL KAMERS 2 (1 SLAAPKAMER) ISOLATIE DUBBEL GLAS ENERGIELABEL C (GELDIG TOT 24/10/2032) VvE ACTIEF SERVICEKOSTEN € 239,53 PER MAAND INCL. VOORSCHOT VOOR GAS, WATER, ELEKTRA, INTERNET, TV, ONDERHOUD, GLAS- EN OPSTALVERZEKERING OPSTALVERZEKERING COLLECTIEF KVK JA, 51497301 VERWARMING & WARM WATER GEZAMENLIJKE C.V.-KETEL KADASTER CATHARIJNE / B / 8743 A4 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM