Vier Heultjes 2085161 PW Sprang-CapelleCapelle / Nieuwe Vaart

Direct aan het water gelegen vrijstaande woning (bungalow) -op een ruim perceel van 357 m2- met fraai aangelegde tuin, vlonderterras, parkeren op eigen terrein (3 auto's) en houten vrijstaande berging met carport. Deze goed onderhouden woning is o.a. voorzien van 2 slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. Energielabel A! De woning is gelegen in het 'Hof van Capelle' wat bestaat uit ca. 200 woningen. De woningen zijn gelegen aan brede watergangen die uitkomen op een grote recreatieplas van 20.000 m2 met daaromheen een wandelpad. Er zijn ook nog eens 2 tennisbanen en 4 jeu de boules banen exclusief beschikbaar voor de bewoners. De haven van Sprang-Capelle is in de nabijheid gelegen en binnen enkele minuten is de A59 te bereiken. Bouwjaar: omstreeks 2000. Perceeloppervlakte: 357 m2. Woonoppervlakte: ca. 83 m2. Inhoud: ca. 365 m3. Externe bergruimte: ca. 9 m2 (berging). Indeling: Hal/ entree met was-/ bergruimte met de opstelling van de cv-combiketel (Remeha; 2015) en de aansluitmogelijkheid ten behoeve van de was apparatuur. Slaapkamer 1 met airco en op maat vervaardigde kasten. Slaapkamer 2 met vast stapelbed en vaste trapopgang naar berg- of speelzolder. Ruime badkamer met hangcloset, wastafel, douchecabine en groot wastafelmeubel. Sfeervolle en lichte woonkamer (veel raampartijen) met tegelvloer, houtkachel, airco-unit, werkplek en tuindeur met plissé hor. Open keuken met modern keukenblok in hoekopstelling en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, oven (2019) en vaatwasmachine (2021). Buiten: Oprit voor meerdere auto's, carport en houten berging met elektra. Zeer fraai aangelegde zij- en achtertuin (westen) met sierbestrating, plantenborders, buitenverlichting, buitenkraantje, waterpartij, vlonderterras direct aan de woonkamer en vlonder/ aanlegsteiger aan het water om in de boot te stappen om richting de recreatieplas te varen. Algemeen: * houten kozijnen dubbele beglazing en draai-kiepramen * keukenraam voorzien van screen * gehele woning exterieur geschilderd in 2021 * volledig voorzien van centrale verwarming * airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer * nagenoeg volledig voorzien van horren * 8 zonnepanelen (huur; € 45,- per maand) * voorzien van alarminstallatie (huur; € 43,- per maand) * tuinaanleg en nieuw terras in 2022 * servicekosten zijn ca. € 139,55- per maand. Dit is inclusief waterverbruik, afvalverwerking, elektra openbare ruimte en onderhoud van het gehele park