De Jonghstraat 45461 HD VeghelVeghel Centrum

Instapklare en moderne woning voorzien van energielabel A. De woning is rustig gelegen en toch midden in het centrum. De begane grond biedt toegang tot een praktische berging en wasruimte. Op de eerste verdieping treft u het toilet, een sfeervolle woonkamer met open keuken, met eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers, de badkamer en tevens een separaat toilet. Daarnaast treft u op de derde verdieping middels vlizotrap nog een ruime bergzolder. Bovendien is het mogelijk om over een parkeerplaats op het binnenterrein te beschikken. Soort woning: Eengezinswoning Woonwijk: Centrum Veghel Bouwjaar: 2011 Woonoppervlakte: 92 m² Overige inpandige ruimte: 9 m² Inhoud: 363 m³ Aanvaarding per: In overleg Energielabel: A Meetrapport: NEN2580 Aanwezig VvE bijdrage: € 58,10 per maand BIJZONDERHEDEN: - Instapklare en zeer goed onderhouden tussenwoning - Gelegen in het Centrum van Veghel - Sfeervolle woonkamer met vloerverwarming - Moderne keuken, eveneens met vloerverwarming - Rustig gelegen balkon - Twee ruime slaapkamers - Veel bergruimte - Volledig geïsoleerde woning - Zonneboiler aanwezig - De woning valt onder appartementsrecht, waarmee een VVE van toepassing is ENERGIELABEL A Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, voor het milieu én u kunt profiteren van de duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND: ENTREE U wordt ontvangen in de entree op de begane grond. Vanuit de entree heeft u toegang tot de inpandige berging, wasruimte, een praktische trapkast en de meterkast. Via de trapopgang heeft u toegang tot de eerste verdieping waar u de woonkamer, keuken en het toilet treft. BERGING De berging is bereikbaar vanuit de hal als vanuit buiten. Hiermee is deze berging ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van uw fietsen en overige spullen. WASRUIMTE Voorheen stond de wasmachine op de badkamer (tweede verdieping). Hedendaags is er echter een extra aansluiting gemaakt op de begane grond met een zeer praktische separate wasruimte, waar nu tevens de nodige aansluitingen zijn gesitueerd. EERSTE VERDIEPING: Via de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot de toiletruimte en de woonkamer met open keuken. De overloop is belegd met een tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming die op de gehele eerste verdieping is doorgelegd. WOONKAMER De sfeervolle woonkamer geniet van veel daglicht dankzij de twee raampartijen van vloer tot plafond. De ruimte is zeer goed ingedeeld met een fraai op maat gemaakt televisiemeubel met eetkamerbank (ter overname) waardoor u een prettige ruimte heeft voor het plaatsen van een royale hoekbank en een eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon. KEUKEN De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en in een rechte opstelling tegen de wand geplaatst. Ook in de keuken geniet u van veel lichtinval dankzij het Frans balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, en een 4 pits gaskookplaat. Aan de linker-/achterzijde van de keuken biedt het nisje de mogelijkheid voor het creëren van een gezellig koffiehoekje (ter overname). TOILETRUIMTE De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. TWEEDE VERDIEPING: OVERLOOP Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Daarnaast heeft u toegang middels en vlizotrap tot een ruime bergzolder. De nette laminaatvloer is drempelloos doorgelegd van de overloop tot in de slaapkamers. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 : Deze prachtige master-bedroom is gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 13,5 m². De slaapkamer is voorzien van een stijlvol hoofdbord voorzien van smart verlichting rondom, wandlampjes en stopcontacten. De kamer biedt bovendien voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en uw kledingkast. Ten slotte is er een televisieaansluiting aanwezig. Slaapkamer 2 : Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 8 m². Het grote dakraam brengt hier tevens een fijn lichtinval. BADKAMER De goed ingedeelde badkamer is in 2023 gerenoveerd en daarbij voorzien van een regendouche en een prachtig badkamermeubel met een waskom, ladekasten en een spiegel met verlichting en verwarming. Ook ligt er een mooie vloer in visgraat motief. Daarnaast biedt de badkamer nog voldoende ruimte voor het plaatsen van een bergkast. Het aanwezige dakraam zorgt voor inval van natuurlijk daglicht en gewenste natuurlijke ventilatie. Op de badkamer is tevens nog (de oude) aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig. TOILETRUIMTE De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. BERGZOLDER: Vanuit de overloop van de tweede verdieping heeft u middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder, gelegen op de derde verdieping. De nette bergzolder is ideaal als extra opbergruimte voor uw spullen. Hier vindt u tevens de c.v.-ketel van het merk Intergas (2011, in eigendom) en de zonneboiler (2011, in eigendom). EXTERIEUR: BALKON Direct bereikbaar vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. Het balkon is heerlijk rustig gelegen, aan de achterzijde van de woning en biedt een oppervlakte van ca. 9 m² en voorzien van verlichting en een buitenkraan. PARKEERPLAATS Het is mogelijk om over een parkeerplaats op het binnenterrein aan de achterzijde van de woning te beschikken, middels een (persoonlijk) recht van gebruik. Koper is aan verkoper, stichting Area, vanwege onderhoud van het binnenterrein waarop de aan het recht van gebruik onderworpen parkeerplaats is gelegen een bijdrage van € 10,- per maand verschuldigd. APPARTEMENTSRECHT Er is een actieve Vereniging van Eigenaren waarvoor een maandelijkse bijdrage van € 58,10 per maand van toepassing is. OMGEVING: Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid.