Rietgors 495754 CV DeurneHeiakker

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. VIEWING? Would you like to make an appointment for a viewing? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on the Funda site. Op een autovrije locatie, in de wijk Heiakker gelegen recentelijk gemoderniseerde tussenwoning met vrijstaande stenen berging. De woning heeft een woonoppervlakte van 133m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 160m². De woning is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel C. De wijk Heiakker is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen en de woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Deurne, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden. BIJZONDERHEDEN * In 2019 is de indeling op de verdieping veranderd en is de woning m.u.v. de voordeur voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas * In 2019 is het toilet vernieuwd * Energielabel C INDELING BEGANE GROND Via de entree komt u binnen in een hal welke is afgewerkt met een tegel- en laminaatvloer. In de hal bevindt zich de meterkast (7 groepen met 2 aardlekschakelaars en 1x krachtstroom), de trapopgang en het toilet. Toilet: Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. Woonkamer: De Z-vormige woonkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer is via kunststof tuindeuren de achtertuin bereikbaar. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Open keuken: De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het kunststof meubel is geplaatst in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten en is voorzien van een kunststof werkblad met 1½ spoelbak en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de aanpandige berging bereikbaar. Buiten: De achtertuin is gesitueerd op het oosten en is voorzien van bestrating, beplanting en gras. Aan de achtergevel van de woning bevindt zich een praktisch waterkraantje en tevens is vanuit de tuin de aanpandige berging bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt in alle slaapkamers. Slaapkamers: - Slaapkamer I (ca. 4.69 x 2.17-3.24) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een gevelraam en dakvenster; - Slaapkamer II (ca. 4.44 x 3.24) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een dakvenster met hor en verduisterend rolgordijn; - Slaapkamer III (ca. 2.92 x 2.36) is eveneens gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met mengkraan, inloopdouche met rainshower, handdouche en thermostaatkraan, wastafel in meubel en wandcloset. De badkamer kan worden verwarmd middels de design radiator of aanwezige elektrische vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de voorzolder met 4-pans dakraam bereikbaar. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling an de c.v.-combiketel en de voorzolder biedt toegang tot de zolder-/ slaapkamer en 2e badkamer. De zolder-/ slaapkamer is reeds voorzien van een dakvenster en dient nog verder afgewerkt te worden. De 2e badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche met thermostaatkraan, wastafel en design radiator. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend - Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden - Wenst u een bod uit te brengen dan ontvangen wij dit graag bij voorkeur via uw move account