Joan Melchior Kemperstraat 116-21051 TW AmsterdamFannius Scholtenbuurt

Heerlijk instapklaar karakteristiek appartement in de gezellige Staatsliedenbuurt om de hoek van het leukste park van Amsterdam, het Westerpark. De woning is gelegen op de tweede verdieping van een prachtig, authentiek pand. Aan de voorzijde is een zéér ruime, lichte slaapkamer met Frans balkon. En aan de achterzijde is de woonkamer met mooie nieuwe keuken en toegang tot het balkon dat uitkijkt op de rustige binnentuinen. Daarnaast is er een eigen berging in de kapverdieping van maar liefst 10 m2! **ENGLISH TEXT BELOW** Het is een heerlijke plek om te wonen. De Joan Melchior Kemperstraat is een rustige straat met prachtige panden en ligt in één van de leukste buurten van Amsterdam met een mooie mix aan oude en nieuwe Amsterdammers en expats. Hier is de sfeer gemoedelijk en leven buurtbewoners met elkaar. In de buurt is op elke hoek een mooi restaurant of bar met heerlijk eten of livemuziek. Het Westerpark, dat als Cultuurpark bekend staat, ligt naast de deur voor prachtige wandelingen, sport en ontspanning met hippe cafés, restaurants, terrassen, galeries, bioscoop en diverse clubs. Winkels en supermarkten voor dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand, net als de gezellige Jordaan en de Haarlemmerstraat. Van harte welkom voor een bezichtiging. Bereikbaarheid Met de fiets ben je binnen 10 minuten bij het Centraal Station, in 5 minuten in de Jordaan en een kwartier fietsen naar het Museumplein en Oud-Zuid. De ringweg A10 is binnen enkele minuten goed bereikbaar. Diverse tram- en bushaltes zijn op het Van Limburg Stirumplein en de Van Hallstraat. De buurt is zeer centraal gelegen en daardoor een goede uitvalsbasis naar alle delen van Amsterdam en daarbuiten. Indeling Eigen entree op de tweede verdieping. Op deze verdieping is een woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon. De keuken is uit 2022. De CV ketel is nieuw, inclusief een nieuwe rookgasafvoer, conform de nieuwste maatregelen voor ketels. Aan de straatkant is de ruime slaapkamer met toegang tot een Frans balkon. In het midden is een badkamer met douche, toilet en wastafel. Hier is ook de wasmachineaansluiting. Op de bovenste verdieping is een ruime berging. Kenmerken - Bouwjaar 1904 - Erfpacht afgekocht tot en daarna overgestapt (met gunstige voorwaarden) naar jaarlijkse canon - Frans balkon en balkon - Ruime berging - Keuken uit 2022 - CV ketel uit 2024 met nieuwe rookgasafvoer (conform nieuwste regels) - Om de hoek van het Westerpark - Servicebijdrage EUR 117,- - Parkeervergunning snel verkrijgbaar - Oplevering in overleg **ENGLISH TEXT** Wonderful ready to move in characteristic apartment in the cozy Staatsliedenbuurt around the corner from the best park in Amsterdam, the Westerpark. The apartment is located on the second floor of a beautiful, authentic building. At the front is a very spacious, bright bedroom with French balcony. And at the rear is the living room with beautiful new kitchen and access to the balcony overlooking the quiet courtyard gardens. In addition, there is a private storage room in the top floor of no less than 10 m2! It is a wonderful place to live. The Joan Melchior Kemperstraat is a quiet street with beautiful buildings and is located in one of the nicest neighborhoods of Amsterdam with a nice mix of old and new Amsterdammers and expats. Here the atmosphere is friendly and local residents live together. The neighborhood has a nice restaurant or bar on every corner with great food or live music. Westerpark, known as Culture Park, is next door for beautiful walks, sports and relaxation with trendy cafes, restaurants, terraces, galleries, cinema and several clubs. Stores and supermarkets for daily groceries are within walking distance, as is the cozy Jordaan and Haarlemmerstraat. Very welcome for a viewing. Accessibility By bike you are within 10 minutes at Central Station, in 5 minutes in the Jordaan and fifteen minutes cycling to the Museumplein and Old South. The A10 ring road is easily accessible within minutes. Several streetcar and bus stops are at Van Limburg Stirumplein and Van Hallstraat. The neighborhood is very centrally located and therefore a good base to all parts of Amsterdam and beyond. Layout Private entrance on the second floor. On this floor is a living room with open kitchen and access to the balcony. The kitchen is from 2022. The central heating boiler is new, including a new flue, in accordance with the latest measures for boilers. On the street side is the spacious bedroom with access to a French balcony. In the middle is a bathroom with shower, toilet and sink. Here is also the washing machine connection. On the top floor is a spacious storage room. Features - Built in 1904 - Leasehold bought off until and then transferred (with favorable conditions) to annual canon - French balcony and balcony - Spacious storage room - Kitchen from 2022 - Boiler from 2024 with new flue (according to latest rules) - Around the corner from the Westerpark - Service contribution EUR 117,- - Parking permit quickly available - Delivery in consultation Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.