Madurastraat 11-E1094 GC AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

***ENGLISH BELOW*** In de rustige Madurastraat komt dit goed onderhouden 2-kamer appartement vrij op de vierde verdieping met 45 m2 woonoppervlakte en een ruim terras van circa 10 m2. Een heerlijk Amsterdams uitzicht op mooie gevels, een goede zonligging op het zuiden, geen bovenburen én een berging op de begane grond maken het hier leuk en comfortabel wonen. De ligging op de bovenste verdieping en een woonkamer en terras op het zuiden zorgen voor veel dag- & zonlicht. Ook op winterse of druilerige dagen heb je hier een lichte leefruimte. De woonkamer met open keuken grenst over de gehele breedte aan het terras waardoor je buiten echt met binnen kunnen verbinden bij mooi weer. Je zit hier al vroeg in het voorjaar én ver in het najaar nog heerlijk in het zonnetje. De open keuken heeft een losse koelkast, combi oven/magnetron en een 4-pits gasfornuis. In een van de kastjes is de CV-ketel geplaatst die in 2023 vernieuwd is. De badkamer is in verhouding ruim en hier kun je ook je wasmachine en droger kwijt. Het leuke is dat je letterlijk een rondje kunt lopen in het appartement doordat de badkamer van twee zijden toegankelijk is. Extra handig is de brede hal voor een garderobe en kast voor opbergruimte. Daarnaast is er berging op de begane grond van circa 4 m2 welke ook geschikt is om je fiets binnen te zetten. VvE De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 70 appartement aan de Celebesstraat, Madurastraat en Bankastraat. Het professioneel beheer wordt uitgevoerd door De Alliantie VvE diensten. De servicekosten bedragen circa €92,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld met veel aandacht voor duurzaamheid. Erfpacht Het appartement is gelegen op grond welke in erfpacht is uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot 15 februari 2051. Parkeren & OV Voor een parkeervergunning is er sprak van vergunning gebied Oost-3. Voor een actuele stand van de wachtlijst verwijzen wij graag door naar de website van de gemeente Amsterdam. Via de Zeeburgerdijk en Zuiderzeeweg of de Piet-Hein tunnel is er een goede ontsluiting naar de A10. Treinstation Muiderpoort is gelegen op loopafstand waar ook trams 1, 3, 12 en 14 een halte hebben. Tram 14 heeft ook een halte dichterbij op de Zeeburgerdijk. Bussen 22 en 40 hebben tevens een halte bij het Muiderpoortstation. Buurt De Madurastraat is een rustige straat in de Indische buurt. Op loopafstand is er een zeer groot aanbod van speciaalzaken, winkels, supermarkten en boetiekjes op de Javastraat, het Javaplein, de Dappermarkt en de Czaar Peterstraat. Daarnaast is de buurt een culinair walhalla; Bar Botanique, Studio K, Mitts, The Meets, het Pompstation, Drovers Dog, De Kop van Oost, Badhuis, Rum Barrel, Bar Basquiat, Le French Café, Bar Gallizia, allemaal op loopafstand te vinden. Voor groen kun je kiezen tussen het Flevopark en het Oosterpark. Kenmerken: - Groot terras van circa 10 m2 op het zuiden - Bovenste verdieping, geen bovenburen - Energielabel C - Meetrapport - Erfpachtcanon afgekocht tot 15 februari 2051 - Professioneel beheerde VvE - Servicekosten VvE ca. €92,- per maand - Nieuwe CV-ketel van 2023 met domotica ***ENGLISH*** In the quiet Madurastraat, this well-maintained 2-room flat is available on the fourth floor with 45 m2 of living space and a spacious terrace of about 10 m2. A lovely view of beautiful 19th century Amsterdam facades, good south-facing sun exposure, no upstairs neighbours and a storage room on the ground floor make living here fun and comfortable. The top-floor location and a south-facing living room and terrace provide plenty of daylight & sunlight. Even on winter or drizzly days, you have a bright living space here. The living room with open kitchen borders the entire width of the terrace, allowing you to really connect outside with inside in nice weather. Early in spring and well into autumn, you can enjoy the sunshine here. The open kitchen has a separate fridge, combi oven/microwave and a 4-burner gas hob. One of the cupboards houses the central heating combi boiler, which was renewed in 2023. The bathroom is comparatively spacious and here you can also store your washing machine and dryer. The nice thing is that you can literally walk around in a circle in the apartment because the bathroom is accessible from two sides. Extra convenient is the wide hall for a wardrobe and cupboard for storage. In addition, there is storage room on the ground floor of approximately 4 m2 which is also suitable for putting your bike inside. VvE The Owners' Association consists of 70 flats on Celebesstraat, Madurastraat and Bankastraat. Professional management is carried out by De Alliantie VvE diensten and the service costs amount to approximately €92 per month. A multi-year maintenance plan has been drawn up with attention to sustainability. Leasehold The flat is located on land leased by the municipality of Amsterdam. The ground rent has been bought off until 15 February 2051. Parking & public transport A parking permit is available in permit area Oost-3. For an up-to-date status of the waiting list, please refer to the website of the municipality of Amsterdam. There is good access to the A10 via Zeeburgerdijk and Zuiderzeeweg or the Piet-Hein tunnel. Muiderpoort train station is within walking distance where trams 1, 3, 12 and 14 also have a stop. Tram 14 also has a stop closer by on Zeeburgerdijk. Buses 22 and 40 also have a stop at Muiderpoort station. Neighbourhood Madurastraat is a quiet street in Indische buurt. Within walking distance, there is a very wide range of specialty shops, shops, supermarkets and boutiques on Javastraat, Javaplein, Dappermarkt and Czaar Peterstraat. In addition, the neighbourhood is a culinary Mecca; Bar Botanique, Studio K, Mitts, The Meets, the Pompstation, Drovers Dog, De Kop van Oost, Badhuis, Rum Barrel, Bar Basquiat, Le French Café, Bar Gallizia, all within walking distance. For greenery, you can choose between Flevopark and Oosterpark. Features: - Large terrace of around 10 m2 facing south - Top floor, no upstairs neighbours - Energy label C - Measurement report - Ground rent bought off until 15 February 2051 - Professionally managed association - VvE service costs approx. €92,- per month - New combi boiler from 2023 with home automation system