Omschrijving

Landelijk wonen met volop ruimte! Een vrijstaande woning met riante schuur (ca. 240 m2 12 x 20 mtr.) in een landelijke omgeving, dat vindt u aan de Achterbroek 35 in Berkenwoude. Gesitueerd op een mooi perceel van maar liefst 3.225 m², biedt deze locatie een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en praktische indeling. Deze karakteristieke woning onderscheidt zich door zijn doordachte indeling met een ouderslaapkamer en badkamer op de begane grond - een voorziening die steeds meer waardering krijgt in deze tijd. De woning straalt een warme, huiselijke sfeer uit. Hoewel enkele elementen wat gedateerd zijn, biedt dit juist de perfecte gelegenheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren en er uw persoonlijke droomhuis van te maken. De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer in de voorzijde van de woning met grote raampartijen biedt een prachtig uitzicht over de landelijke omgeving. De keuken is praktisch ingericht en biedt alle essentiële voorzieningen voor het dagelijks gebruik. De eerdergenoemde ouderslaapkamer en badkamer maken het geheel levensloopbestendig - een waardevol aspect voor de toekomst. Op de eerste verdieping vindt u nog eens drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimte. De indeling van deze verdieping is efficiënt en biedt voldoende mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Een absolute blikvanger van dit perceel is de imposante schuur van maar liefst 240 m². Deze riante ruimte biedt eindeloze mogelijkheden voor ZZP'ers, ondernemers of hobbyisten. Of u nu een werkplaats, opslag, of atelier zoekt - hier is alle ruimte om uw ambities waar te maken. De schuur is stevig gebouwd (onderheid op de funderingsbalk) en goed onderhouden, waardoor deze direct in gebruik genomen kan worden. Door de royale perceelgrootte van 3.225 m² ervaart u hier optimale privacy en vrijheid. De tuin en het erf zijn functioneel maar zonder fratsen, maar bieden volop mogelijkheden voor wie groene vingers heeft. Er is achter de woning een terras aangelegd waar u heerlijk van de zon kunt genieten en de rust van het buitenleven kunt ervaren. Voor wie toch nog wat kleinvee zoals een paard/pony, geiten of schapen wilt houden wordt met het achtergelegen stukje weiland op zijn wenken bediend. Bent u geïnteresseerd in deze veelzijdige woning met zijn eindeloze mogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Ervaar zelf de ruimte, rust en potentie die deze unieke locatie te bieden heeft. We leiden u graag rond op dit bijzondere stukje Berkenwoude, waar landelijk wonen, werken en ontspannen perfect samenkomen. Uitvoering en installatie De woning wordt verwarmd door een (Nefit) CV-ketel met radiatoren (indirect ook door de houtkachel die op de CV installatie is aangesloten). Maar voor de echte ‘houthakkers’ onder ons is er in de woonkeuken een heerlijke grote houtkachel geplaatst. Men zegt dat je het altijd drie keer warm hebt van het zelfde blok hout…. Feit is dat het zeker bijdraagt aan lagere energielasten, en bovenal een aangename warmte geeft! Sanitair: Het sanitair in de woning is functioneel maar laat een wat verouderde indruk achter. Op de begane grond vindt u een toilet maar ook een grote badkamer voorzien van een ruime inloopdouche en een ontspannend ligbad en 2e toilet. Keuken: In de heerlijke woonkeuken waar doorgaans veel tijd wordt doorgebracht is de keuken in een hoekopstelling geplaatst. Hoewel de uitvoering wat ouder is, beschikt de keuken over alle essentiële apparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap. De koelkast en vaatwasser zij losse apparatuur. Deze ruimte biedt een uitstekende kans om uw culinaire dromen waar te maken en de keuken naar eigen smaak te moderniseren. Grote schuur: Een ware blikvanger van dit perceel is de indrukwekkende, onderheide schuur. Met een oppervlakte van ca. 240 m² biedt deze ruimte eindeloze mogelijkheden. Of u nu een ZZP'er bent op zoek naar een ruime werkplek, of een fervent hobbyist die ruimte nodig heeft voor zijn passies, deze schuur (waarvan het dak is geïsoleerd) is de perfecte plek. Daarnaast is het perceel ook nog een garage met recente aangebouwd (geïsoleerd) tuinhuis beschikbaar. Tuin: Het woonperceel is bereikbaar via een dubbele oprit, en biedt een heerlijk erf. Direct achter het woonhuis vindt u een heerlijk terras de leuke aangrenzende groentetuin met tuinkasje voegt een vleugje landelijk leven toe aan deze leuke setting. Omgeving: De locatie aan de Achterbroek combineert het beste van twee werelden. U woont hier landelijk en vrij, omringd door het karakteristieke polderlandschap van de Krimpenerwaard. Tegelijkertijd zijn de dorpsvoorzieningen en de lagere scholen van Berkenwoude goed bereikbaar. Voor uitgebreidere voorzieningen zijn Gouda en Rotterdam binnen 30 autominuten bereikbaar, terwijl ook Utrecht goed aan te rijden is. Bestemming: Het perceel is bestemd met de hoofdbestemming ‘Agrarisch met Waarden’ en de functie aanduiding, voormalig agrarische bedrijfserf. Hierdoor mag het perceel ook particulier bewoond worden en kan het mede daardoor ook beter gefinancierd worden. Voor vragen over de bestemming of voor (beoogde) afwijkende bestemmingen raden wij u aan te informeren naar de mogelijkheden bij de Gemeente Krimpenerwaard op telefoonnummer 14182 of te kijken op Let op! De Achterbroek is vanwege het vervangen van een brug tijdelijk afgesloten vanuit de richting Stolwijk. Achterbroek 35 benaderen vanaf Berkenwoude of via Gouderak!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 897.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.603
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Externe bergruimte
355 m²
Perceel
3.225 m²
Inhoud
723 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit combi (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERKENWOUDE A 1911
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERKENWOUDE A 1912
Kadastrale kaart
Oppervlakte
595 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERKENWOUDE A 1987
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BERKENWOUDE A 436
Kadastrale kaart
Oppervlakte
70 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 53

  • Bekijk foto 1 van Achterbroek 35
  • Bekijk foto 2 van Achterbroek 35
  • Bekijk foto 3 van Achterbroek 35
  • Bekijk foto 4 van Achterbroek 35
  • Bekijk foto 5 van Achterbroek 35
  • Bekijk foto 6 van Achterbroek 35
  • Bekijk foto 7 van Achterbroek 35
  • Bekijk foto 8 van Achterbroek 35
  • Bekijk foto 9 van Achterbroek 35
  • Bekijk foto 10 van Achterbroek 35
  • Bekijk foto 11 van Achterbroek 35
  • Bekijk foto 12 van Achterbroek 35
  • Bekijk foto 13 van Achterbroek 35
  • Bekijk foto 14 van Achterbroek 35
  • Bekijk foto 15 van Achterbroek 35
  • Bekijk foto 16 van Achterbroek 35
  • Bekijk foto 17 van Achterbroek 35
  • Bekijk foto 18 van Achterbroek 35
  • Bekijk foto 19 van Achterbroek 35
  • Bekijk foto 20 van Achterbroek 35
  • Bekijk foto 21 van Achterbroek 35
  • Bekijk foto 22 van Achterbroek 35
  • Bekijk foto 23 van Achterbroek 35
  • Bekijk foto 24 van Achterbroek 35
  • Bekijk foto 25 van Achterbroek 35
  • Bekijk foto 26 van Achterbroek 35
  • Bekijk foto 27 van Achterbroek 35
  • Bekijk foto 28 van Achterbroek 35
  • Bekijk foto 29 van Achterbroek 35
  • Bekijk foto 30 van Achterbroek 35
  • Bekijk foto 31 van Achterbroek 35
  • Bekijk foto 32 van Achterbroek 35
  • Bekijk foto 33 van Achterbroek 35
  • Bekijk foto 34 van Achterbroek 35
  • Bekijk foto 35 van Achterbroek 35
  • Bekijk foto 36 van Achterbroek 35
  • Bekijk foto 37 van Achterbroek 35
  • Bekijk foto 38 van Achterbroek 35
  • Bekijk foto 39 van Achterbroek 35
  • Bekijk foto 40 van Achterbroek 35
  • Bekijk foto 41 van Achterbroek 35
  • Bekijk foto 42 van Achterbroek 35
  • Bekijk foto 43 van Achterbroek 35
  • Bekijk foto 44 van Achterbroek 35
  • Bekijk foto 45 van Achterbroek 35
  • Bekijk foto 46 van Achterbroek 35
  • Bekijk foto 47 van Achterbroek 35
  • Bekijk foto 48 van Achterbroek 35
  • Bekijk foto 49 van Achterbroek 35
  • Bekijk foto 50 van Achterbroek 35
  • Bekijk foto 51 van Achterbroek 35
  • Bekijk foto 52 van Achterbroek 35
  • Bekijk foto 53 van Achterbroek 35

© 2001-2024 funda