Trekvogelweg 2173815 LG AmersfoortWatervogelbuurt

Wat een goed onderhouden tweekamer appartement, gelegen op de achtste en tevens bovenste verdieping met prachtig uitzicht over Amersfoort. Het appartement is voorzien van luxe uitgevoerde kunststof kozijnen met aan de achterzijde van HR++ beglazing en aan de voorzijde voorzien van triple beglazing. Het dak van het appartementengebouw is in 2018 vernieuwd en geïsoleerd. Er is voldoende parkeergelegenheid op de naast het complex gelegen parkeerterreinen. Voor het appartementencomplex ligt een groene border met een pleintje met bankjes en een aantal speeltoestellen. Aan de achterzijde van het complex ligt een mooi park met veel groen (waterwingebied) waar je heerlijk kunt wandelen. Dat én de nabijheid van sportvoorzieningen, de historische binnenstad van Amersfoort met haar winkels, gezellige pleinen, cafés en restaurants (op 5 minuten fietsafstand), de uitvalswegen zoals de A28 die gemakkelijk te bereiken zijn en het openbaar vervoer om de hoek, geven dit appartement net dat beetje meer. Zoek je een instap klaar appartement? We nodigen je graag uit om samen door het appartement te lopen. Ga je mee? Indeling: Begane grond: op de begane grond vind je de gezamenlijke afgesloten entree (portiek) naar de nette hal met brievenbussen, lift en trapopgang. Naast de entree ligt ook nog een eigen berging op de begane grond met verlichting. Achtste woonlaag: Met de lift gaan we naar de achtste verdieping en stappen uit in de hal voor twee appartementen en een tweede eigen bergruimte (2.35 m x 1.27 m). Entree: als je de sfeervolle hal met intercom, garderobe en vernieuwde meterkast (2022) binnen stapt zie je gelijk de goede inrichting. Via de moderne taatsdeur loop je naar de woonkamer waar gelijk het schitterende uitzicht opvalt! Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige, over de gehele breedte van het appartement, gelegen balkon op. De balustrade is recent vervangen. De balkondeur is voorzien van een schuifhordeur met een zonnescherm (handmatig bedienbaar) en elektrische screens. Terug naar de hal kunnen we naar de dichte keuken die aan de achterzijde is gelegen. De keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting (2022) met een inductiekookplaat, een wasemkap, een combi-magnetron, een kleine vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een boiler en de aansluiting voor de wasmachine. Zie je jezelf hier al een heerlijk gerecht voorbereiden? Dan door naar de slaapkamer (2.75 m x 4.46 m) welke eveneens aan de achterzijde is gelegen. Geniet even van het uitzicht aan de achterzijde. Zowel de keuken als slaapkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens en horren. De betegelde badkamer is in 2024 opgeknapt waarbij de wastafelmeubel en spiegel zijn vernieuwd. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. Balkon: Het balkon is op het westen gelegen en beslaat de gehele breedte van het appartement, waar je in de zomer tot laat in de avond van de ondergaande zon en het uitzicht kunt genieten. Op warme zonnige dagen biedt het zonnescherm verkoeling. Door de aanwezigheid van de hordeur kan de woning insectenvrij doorgelucht worden. Bwjr. 1968, inhoud: 204 m3, woonoppervlakte: 59 m2, gemeten volgens de branche brede meetinstructie, blokverwarming (met eigen meters), doorstroomboiler (eigendom), kunststof kozijnen, deels triple-en deels HR++ beglazing, energielabel C, servicekosten € 200,- per maand inclusief € 47,- voorschot stookkosten. De VvE van dit complex is zeer betrokken en actief. Een fijn appartement met een prachtig zicht op de skyline van Amersfoort met Onze Lieve Vrouwetoren prominent in beeld! Deze woning heeft een eigen website waarop meer informatie te vinden is dan op Funda, je een afspraak maken? Je kunt ons bellen of mailen voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Overweeg je om je eigen woning te verkopen of ben je benieuwd naar de huidige waarde? Maak dan een afspraak met ons voor een verkoopadvies of een vrijblijvende waardebepaling.