Texel 593524 AS UtrechtLunetten-Noord

Ontdek dit volledig gerenoveerde, ruime en lichte 4-kamerappartement in de groene, gezellige wijk Lunetten in Utrecht! Deze woning met een riant woonoppervlak van 108 m² biedt alles wat je zoekt: een ruime woon-/eetkamer met open keuken, drie royale slaapkamers, twee balkons én een privéparkeerplaats met berging onder het appartementencomplex. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd en voorzien van een nieuwe keuken, nieuw sanitair, en een moderne laminaatvloer door het gehele appartement. Locatie: Lunetten is een groene, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand, zoals een compleet winkelcentrum, scholen, een gezondheidscentrum en zelfs een treinstation. Binnen 10 minuten sta je in het bruisende centrum van Utrecht, terwijl je net zo makkelijk de rust vindt in het populaire Beatrixpark, een heerlijke plek om samen met vrienden te barbecueën. Ook Rhijnauwen en natuurgebied Amelisweerd liggen vlakbij. Via de nabijgelegen Waterlinieweg ben je bovendien snel op de A2, A12, A27 of A28. Indeling Begane grond: Je komt binnen in een afgesloten, gezamenlijke entree met brievenbussen en toegang tot de berging, parkeerplaats (met elektrische garagedeur), lift en trap. Appartement op de tweede verdieping: Vanuit de hal (met garderobe) lopen we rechtdoor naar de royale, lichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 50 m²). Via de woonkamer en keuken stap je zowel aan de voor- als achterzijde het balkon op. Kies zelf waar je wilt ontspannen: het balkon aan de voorzijde op het noorden, of de zonnige achterzijde op het zuiden, waar je al vroeg in het jaar heerlijk kunt genieten van het zonnetje! De lichte, L-vormige keuken heeft een kunststof werkblad en is voorzien van een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en combi-oven. Een tweede hal leidt naar drie ruime slaapkamers (resp. 12,2, 12,2 en 12,8 m²), een apart toilet met fontein, de badkamer, meterkast en een handige cv-/wasruimte. De moderne badkamer (voorzien van elektrische vloerverwarming) is stijlvol betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met bergmeubel en een spiegel met verlichting. Berging en parkeerplaats: Op de begane grond van het appartementencomplex bevindt zich in de afgesloten parkeergarage de eigen parkeerplek en de berging, voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Lichte en ruime 4-kamerwoning; - Drie grote slaapkamers; - Twee balkons (noord en zuid); - Gerenoveerd in 2020: voorzien van nieuwe keuken, badkamer, toilet, laminaatvloer en stuc- en schilderwerk; - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage en berging; - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Actieve Vereniging van Eigenaren; - VvE-bijdrage € 282,- per maand (inclusief voorschot water € 12,-); - Kindvriendelijke omgeving, dichtbij alle voorzieningen; - Voorzien van energielabel B; - Concept koopovereenkomst (inclusief ouderdomsclausule) beschikbaar voor kijkers; - Oplevering half januari 2025 of in overleg. Ben jij klaar voor een nieuwe stap? Deze woning heeft het allemaal!