Vordensebeek 508033 DG ZwolleAa-landen-Oost

Comfortabele en ruime gezinswoning op een unieke locatie, waar je rust en groen binnen handbereik hebt. Deze goed onderhouden eindwoning aan de Vordensebeek 50 is gelegen aan een rustig pleintje en op loopafstand van recreatieplas De Wijde Aa. Hier woon je in de bewoonde wereld, maar met de natuur letterlijk om de hoek. Met een woonoppervlakte van maar liefst 141 m², is dit huis ideaal voor gezinnen. De uitgebouwde woonkamer zorgt voor extra comfort en licht, en dankzij een grote glazen pui met dubbele schuifdeuren naar de achtertuin loopt de woonkamer naadloos over in de buitenruimte. De zonnige, zuidgerichte tuin is weelderig en groen ingericht met meerdere terrassen en een overkapping, waardoor je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, waardoor iedereen in het gezin zijn eigen plek heeft. De aangebouwde berging, carport en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen maken het dagelijks leven hier extra praktisch en comfortabel. Daarnaast zijn dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig, evenals grotendeels HR++-beglazing en zonnepanelen, die zorgen voor lage energiekosten en een duurzame woning. Met het buitengebied direct om de hoek is dit een plek waar je kunt genieten van rust en natuur zonder de levendigheid van de buurt te missen. Of je nu zin hebt in een wandeling langs de recreatieplas, wilt ontspannen in de tuin of gewoon wilt genieten van de fijne en kindvriendelijke sfeer in de buurt, dit huis heeft het allemaal. De wijk Aa-landen in Zwolle staat bekend om haar groene karakter en kindvriendelijke opzet. De wijk is ontworpen in de jaren '60 met een sterke focus op natuur en water. Centraal in de wijk ligt een groene zone, vaak aangeduid als een "groene vinger," die wordt doorkruist door de riviertjes de Westerveldse Aa en de Wijde Aa. Deze waterlopen en de omliggende groene stroken zorgen voor een idyllische omgeving met volop mogelijkheden voor recreatie, zoals wandelroutes, speeltuinen, en sportvelden. Aa-landen heeft ook een rijk aanbod aan voorzieningen, zoals het winkelcentrum ‘De Dobbe’, scholen en sportverenigingen, waardoor de wijk zeer aantrekkelijk is voor gezinnen. Indeling Begane grond: entree/hal met toiletruimte, meterkast en de toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is tuingericht, voorzien van een houtkachel, en uitgebouwd richting de zijkant van de woning. Aan de voorzijde ligt de half-open keuken met een rechte keukenopstelling voorzien van diverse apparatuur zoals een gaskookplaat en afzuigkap, spoelbak, koelkast, combi-oven en een vaatwasmachine. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De royale en moderne badkamer beslaat de volledige breedte van de woning aan de voorzijde, is voorzien van vloerverwarming en ingericht met een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en de aansluiting voor de witgoed apparatuur. Tweede verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers. Vanuit de grootste slaapkamer is een separate bergruimte bereikbaar. In de kleinere slaapkamer is een inbouwkast met schuifdeuren aanwezig en een luik die toegang geeft tot de bergzolder. Bijzonderheden: - Recentelijk voorzien van nieuwe kunststofkozijnen met HR++-beglazing; - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen; - Royale en complete badkamer met vloerverwarming.