Keizerstraat 782801 NM GoudaRaam e.o.

Instapklare, energiezuinige woning. Uitpakken en heerlijk wonen! Midden in het sfeervolle centrum van Gouda ligt deze prachtige instapklare en volledig duurzaam gerenoveerde woning. Met energielabel A+++, optimale isolatie, een moderne warmtepomp en hoogwaardige afwerking biedt deze woning op Keizerstraat 78 niet alleen comfort, maar ook de charme van een historische locatie. Deze fijne ruime tussenwoning is gelegen in het hart van het historische centrum van Gouda met al zijn winkels, terrassen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen aan de rand van het Groene Hart nabij De Museumhaven is dit met recht een prachtige plek. Bijzonderheden: -Energielabel A+++, lage energielasten; -Woning volledige gerenoveerd (2024); -Instapklare woning; -Verkoper geeft 1 jaar garantie op de uitgevoerde werkzaamheden; -Bouwjaar van de woning 1463; -Zonnepanelen; -Woning voorzien van dubbelglas; -De woning is volledig geïsoleerd; -Verwarming door middel van een warmtepomp; -De gehele woning voorzien van vloerverwarming; -Moderne keuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur (2024); -Moderne luxe badkamer (2024); -Gehele woning voorzien van een prachtige houten vloer; -Gehele woning voorzien van een strakke wand en plafondafwerking; -Balkon op de eerste verdieping; -Heerlijke stadstuin bereikbaar vanuit de woonkamer; -Verkoper heeft zelf de woning niet bewoond; er geld een garantietermijn voor de verbouwing van één jaar. Verder zal er een nimmer bewoondclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen. Begane grond: De entree brengt u direct naar de open keuken aan de voorzijde van de woning, stijlvol uitgevoerd met een praktische plavuizen vloer, compleet met vloerverwarming voor optimaal comfort. De keuken beschikt over alle hedendaagse inbouwapparatuur; vaatwasser, koel/vries combinatie, combi-oven, inductie kookplaat en afzuigkap. Deze keuken beschikt over veel bergruimte en is afgewerkt met een composiet werkblad. Bij binnenkomt treft u een elektrische meterkast, een separaat toilet en een vaste kast die perfect kan dienen als opstelplaats voor de wasapparatuur of als een handige provisiekast. Vanuit de keuken loopt u door naar de ruime woonkamer met vaste trap naar de eerste verdieping, waar de warme houten vloer, eveneens voorzien van vloerverwarming, direct een huiselijke sfeer creëert. De strak afgewerkte wanden en plafonds voorzien van inbouwspots geven de woonkamer een moderne en verzorgde uitstraling. Via de openslaande deuren betreedt u de charmante stadstuin, een heerlijke buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten. Deze begane grond is met oog voor detail en kwaliteit afgewerkt en biedt het ultieme wooncomfort. Eerste verdieping: De eerste verdieping van deze woning biedt een combinatie van modern comfort en authentieke elementen. Vanuit de ruime gang voorzien van inbouwspots heeft u toegang tot alle vertrekken; badkamer, 3 slaapkamers, tweede toilet, vaste kast die ruimte biedt aan de warmtepompinstallatie en kan daarnaast worden gebruikt voor extra opbergruimte of het plaatsen van de wasapparatuur. De moderne badkamer heeft een centrale ligging op de eerste verdieping en is hoogwaardig afgewerkt en in zijn geheel betegeld en voorzien van een; inloopdouche, vrijstaand ligbad met handdouche, wastafel met meubel, ook is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Iedere slaapkamer is hoogwaardig afgewerkt met strakke wanden en plafonds, voorzien van inbouwspots, en een prachtige houten vloer die de ruimte warmte en charme geeft. De originele balken zijn hier behouden en zichtbaar gebleven, wat de kamers een ruimtelijke en karaktervolle uitstraling geeft. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde loopt u via een schuifpui zo het balkon op, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Tuin: De heerlijke stadstuin is bereikbaar vanuit de woonkamer via de openslaande deuren. Deze buitenruimte is een ware oase van rust, waar u volop kunt genieten van de buitenlucht en het groen om u heen, en dat midden in het bruisende, historische centrum van Gouda. Een ideale plek om te ontspannen na een drukke dag of gezellig te borrelen met vrienden en familie, terwijl u geniet van de unieke combinatie van privacy en de charme van de binnenstad