Nieuwenhove 106002 XG WeertBoshoven-Vrakker

***For English, see below the Dutch text*** Zoek jij een ruime woning met minimaal 4 slaapkamers? Wil jij wonen in een rustige, kindvriendelijke en gezellige wijk. Dicht bij veel voorzieningen en op fiets afstand van het centrum van Weert? Dan laat Konings Makelaardij jou graag kennismaken met deze zeer goed onderhouden en luxe afgewerkte hoekwoning met carport aan Nieuwenhove in de wijk ‘Boshoven’. De woning kent een luxe badkamer en maar liefst 4 ruime slaapkamers. Hiervan liggen er 3 op de 1e verdieping, de 4e slaapkamers tref je aan op zolder. Deze kamer is natuurlijk ook goed te gebruiken als werk-/hobbyruimte. Daarnaast is er aandacht gegeven aan verduurzaming wat geresulteerd heeft in een energielabel ‘B’. De woning is voorzien van een isolatiepakket van gevels en dak en is er een combinatie van dubbel glas en HR glas aanwezig. Daarnaast zijn er 13 zonnepanelen geplaatst. De achtertuin is omsloten en voorziet in een royale berging, een carport en een eigen achterom. Op loop-/fiets afstand zijn voorzieningen zoals een grote supermarkt, basisonderwijs en sportvoorzieningen aanwezig. Het gezellige centrum van Weert, met een uitgebreid voorzieningenniveau, voortgezet onderwijs, winkels, horeca en een NS Intercitystation is binnen handbereik. Daarnaast bereik je de A2 met de auto in 5 minuten waardoor je zowel met de trein als met de auto de regio Eindhoven/Veldhoven in zo’n 20-30 minuten kunt bereiken. De entree, voorzien van een luxe tegelvloer, biedt toegang tot het luxe vormgegeven toilet, de meterkast en de trapopgang. Het toilet is betegeld en is voorzien van een wandcloset en een fontein. Daarnaast biedt de entree toegang tot een zeer ruime berging/bijkeuken, aan de voorzijde van de woning. Hier tref je de HR CV Combiketel, de omvormer van de 13 zonnepanelen en extra bergruimte aan. De aansluiting voor wasmachine en droger is op zolder gerealiseerd, dit kan echter ook op de begane grond. De ruime woonkamer met halfopen keuken is via de hal bereikbaar. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen. De woonkamer is met een oppervlakte van ca. 30 m2 lekker ruim. De grote ramen zorgen voor een optimaal contact tussen binnen en buiten. De vloer is voorzien van een mooie laminaatvloer. De luxe uitgevoerde halfopen keuken kent een keukenopstelling aan 2 wanden en voorziet in de nodige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een gaskookplaat en afzuigkap, een koelkast en een combi oven magnetron. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers voorzien, allen van een opvallend ruim formaat. De slaapkamers hebben een luxe laminaatvloer in warme houtmotief. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en op maat gemaakte horren. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer is luxe afgewerkt met een inloopdouche, een ligbad met jet-streams, een wastafel met luxe meubel en er is een wandcloset met inbouwreservoir aanwezig. De badkamer is uitgevoerd met een tijdloze keramische tegel in wit en hardsteen kleur. De ruime 2e verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Deze woonlaag biedt naast een overloop een zeer ruime 4e slaapkamer die uiteraard ook gebruikt kan worden als hobby-/werk-/kantoorruimte. De aanwezige berging die bereikbaar is via de overloop is voorzien van een maatwerk inloopkast voor het opbergen van kleding. Daarnaast is er nog een praktische vliering zodat je in deze woning aan bergruimte geen gebrek zult hebben. De aansluiting voor wasmachine en droger is op zolder gerealiseerd, dit kan echter ook op de begane grond. De woning kent een voortuin en een diepe achtertuin. De gunstige ligging, doordat er geen directe achterburen aanwezig zijn, zorgt dat er veel privacy aanwezig is. Aan de achterzijde van het perceel is een ruime berging en een carport aanwezig. Zo parkeer je de auto droog. Onder de carport is tevens een oplaadpunt voor het laden van een elektrische auto aanwezig. De ‘wallbox’ gaat mee, de voorbereiding blijft achter. De wijk ‘Boshoven’ is erg geliefd bij gezinnen en wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van veel speelplekken voor kinderen. Daarnaast zijn er in de wijk de nodige voorzieningen aanwezig. De woning is goed geïsoleerd met dak- en gevelisolatie. De kozijnen zijn voorzien van een combinatie van dubbel glas en HR glas. De CV ketel, een Daalderop HR combiketel uit 2007, is eigendom. De woning is voorzien van 13 zonnepanelen. Deze combinatie resulteert in een energielabel ‘B’. Zoek jij een ruime woning met minimaal 4 slaapkamers? Wil jij wonen in een rustige, kindvriendelijke en gezellige wijk. Makelaar Eugène Konings laat u graag deze woning zien. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! ***ENGLISH*** ***For English, see below the Dutch text*** Are you looking for a spacious house with at least 4 bedrooms? Do you want to live in a quiet, child-friendly and pleasant neighbourhood. Close to many amenities and within cycling distance of the centre of Weert? Then Konings Makelaardij would like to introduce you to this very well-maintained and luxuriously finished corner house with carport at Nieuwenhove in the 'Boshoven' district. The house has a luxurious bathroom and no fewer than 4 spacious bedrooms. 3 of these are on the 1st floor, the 4th bedrooms are in the attic. This room can of course also be used as a work/hobby room. In addition, attention has been paid to sustainability, which has resulted in an energy label 'B'. The house is equipped with an insulation package of facades and roof and there is a combination of double glazing and HR glass. In addition, 13 solar panels have been installed. The backyard is enclosed and provides a spacious storage room, a carport and a private back entrance. Within walking/cycling distance are facilities such as a large supermarket, primary education and sports facilities. The pleasant centre of Weert, with an extensive level of facilities, secondary education, shops, restaurants and an NS Intercity station is within easy reach. In addition, you can reach the A2 by car in 5 minutes, so you can reach the Eindhoven/Veldhoven region in about 20-30 minutes by train or by car. The entrance, equipped with a luxurious tiled floor, provides access to the luxuriously designed toilet, the meter cupboard and the staircase. The toilet is tiled and has a wall closet and a washbasin. In addition, the entrance provides access to a very spacious storage room/utility room, at the front of the house. Here you will find the HR CV Combi boiler, the inverter of the 13 solar panels and extra storage space. The connection for washing machine and dryer is located in the attic, but this can also be done on the ground floor. The spacious living room with semi-open kitchen is accessible via the hall. The living room is located at the rear. The living room is pleasantly spacious with a surface area of approximately 30 m2. The large windows ensure optimum contact between inside and outside. The floor is fitted with a beautiful laminate floor. The luxurious semi-open kitchen has a kitchen layout on 2 walls and provides the necessary built-in appliances such as a dishwasher, a gas hob and extractor hood, a refrigerator and a combination oven microwave. On the first floor there are 3 bedrooms, all of a remarkably spacious size. The bedrooms have a luxurious laminate floor in a warm wood motif. The bedrooms are fitted with roller shutters and custom-made mosquito nets. The master bedroom is fitted with air conditioning. The bathroom is luxuriously finished with a walk-in shower, a bath with jet streams, a washbasin with luxurious furniture and there is a wall-mounted toilet with built-in reservoir. The bathroom is fitted with a timeless ceramic tile in white and bluestone colour. The spacious 2nd floor is accessible via a fixed staircase. In addition to a landing, this living floor offers a very spacious 4th bedroom that can of course also be used as a hobby/work/office space. The existing storage room that is accessible via the landing has a custom walk-in closet for storing clothes. In addition, there is a practical loft so that you will not lack storage space in this house. The connection for washing machine and dryer is located in the attic, but this is also possible on the ground floor. The house has a front garden and a deep back garden. The favorable location, because there are no direct rear neighbors, ensures that there is a lot of privacy. At the rear of the plot there is a spacious storage room and a carport. This way you can park the car dry. There is also a charging point for charging an electric car under the carport. The 'wallbox' will be taken along, the preparation will stay behind. The 'Boshoven' district is very popular with families and is characterized by the presence of many play areas for children. In addition, there are the necessary facilities in the district. The house is well insulated with roof and facade insulation. The frames are equipped with a combination of double glazing and HR glass. The central heating boiler, a Daalderop HR combi boiler from 2007, is owned. The house is equipped with 13 solar panels. This combination results in an energy label 'B'. Are you looking for a spacious house with at least 4 bedrooms? Do you want to live in a quiet, child-friendly and pleasant neighbourhood? Real estate agent Eugène Konings will be happy to show you this house. Make an appointment for a viewing soon!