Pieter Aertszstraat 90-21073 ST AmsterdamVan der Helstpleinbuurt

Charmante starterswoning in het hart van De Pijp Ontdek het gemak van wonen in de levendige buurt De Pijp met dit heerlijke appartement, ideaal voor starters en gelegen op een rustige locatie in Amsterdam-Zuid. Dit lichte en goed ingedeelde appartement biedt een woonoppervlakte van circa 43 m² en beschikt over een uiterst fijn en zonnig terras op het zuiden – perfect om de hele middag van de zon te genieten. De woning is voorzien van alle gemakken voor een optimaal wooncomfort. Indeling Via de entree komt u binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot een separaat toilet met fonteintje en een handige wasruimte. De hal leidt naar de lichte woonkamer aan de voorzijde, waar grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval. De open indeling verbindt de woonkamer naadloos met de moderne keuken, die compleet is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een Smeg-gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en oven. Het zonnige balkon, gelegen op het zuiden, biedt de perfecte plek om in de middag van de zon te genieten – een zeldzaamheid in deze geliefde buurt. Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer, voorzien van veel raampartijen voor een fijne lichtinval. De slaapkamer beschikt over een moderne badkamer en suite, uitgerust met een wastafelmeubel, spiegel en een comfortabele bad-douchecombinatie. Omgeving Deze woning ligt in een rustige straat in De Pijp, een van de meest bruisende en populaire buurten van Amsterdam. Stap de deur uit en u heeft alles binnen handbereik: voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Van Woustraat, de Ferdinand Bolstraat, de Albert Cuypmarkt of in een van de vele speciaalzaken in de buurt. De Pijp staat bekend om zijn uitstekende restaurants, gezellige cafés en trendy hotspots. Op slechts een paar minuten fietsen bereikt u het centrum, het Museumplein, het Vondelpark en de sfeervolle Utrechtsestraat. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Nabij de woning vindt u tramhaltes, de Noord/Zuidlijn en treinstations zoals Amstelstation, station RAI en station Zuid. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A2, A9 en de Ring A10. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren, bestaande uit vijf leden en zelf beheerd door de eigenaren. De servicekosten bedragen € 120 per maand. De VvE heeft recent groot onderhoud uitgevoerd aan diverse onderdelen, zoals de bitumen dakbedekking, voordeuren en het schilderwerk van de trappenhal en binnenkozijnen. De VvE komt elk kwartaal bijeen om onderhoud en toekomstplannen te bespreken. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1907, gesplitst in 2005. - Fundering herstel heeft plaats gevonden in 2004. - De woning is voorzien van een op afstand bedienbare cv-ketel (Honeywell Home-thermostaat van Resideo). - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van € 234,73, geïndexeerd tot 2032. Daarna is de erfpacht onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgelegd. - Servicekosten bedragen € 120,- per maand. - Perfecte locatie in De Pijp, omringd door alle voorzieningen en culturele hotspots. - Woonoppervlakte: 43 m² (meetrapport aanwezig). - Zonnig balkon op het zuiden. - Deels voorzien van dubbel glas. - Energielabel C. - Oplevering in overleg, kan snel. Deze woning biedt een unieke kans voor starters die op zoek zijn naar een charmant en comfortabel appartement op een toplocatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Charming Starter Apartment in the Heart of De Pijp Discover the ease of living in Amsterdam’s vibrant De Pijp neighborhood with this delightful apartment, perfectly suited for first-time buyers and situated in a quiet yet central location within Amsterdam Zuid. This bright and well-laid-out apartment offers approximately 43 m² of living space and includes a sunny south-facing terrace – ideal for enjoying the afternoon sun. The property is equipped with all conveniences to ensure a comfortable urban lifestyle. Layout Entering through the hallway, you’ll find a separate toilet with a washbasin and a handy laundry area. The hallway leads into the bright living room at the front, where large windows bring in ample natural light. The open layout seamlessly connects the living room to the modern kitchen, which is fully equipped with high-quality appliances, including a Smeg gas cooktop, extractor fan, dishwasher, combi-microwave, and oven. The sunny, south-facing balcony offers the perfect spot to enjoy the afternoon sun – a rare find in this sought-after neighborhood. At the quiet rear of the property, the spacious bedroom boasts large windows that invite in plenty of natural light. The bedroom also features a private en-suite bathroom, complete with a washbasin cabinet, mirror, and a comfortable bath-shower combination. Location This apartment is located on a quiet street in De Pijp, one of Amsterdam’s most lively and popular neighborhoods. Step outside and find everything you need within walking distance: groceries, boutiques, and specialty shops along Van Woustraat, Ferdinand Bolstraat, and the famous Albert Cuyp market. De Pijp is known for its excellent restaurants, cozy cafes, and trendy hotspots. The city center, Museumplein, Vondelpark, and the charming Utrechtsestraat are all just a few minutes away by bike. Accessibility The apartment is exceptionally well connected, both by public transport and car. Nearby, you’ll find multiple tram stops, the North-South metro line, and train stations including Amstel, RAI, and Zuid. By car, you can reach the A2, A9, and A10 Ring in just minutes. Homeowners’ Association The property is part of an active Homeowners’ Association (VvE), consisting of five members and managed by the owners themselves. Monthly service fees are €120. Recently, the VvE carried out significant maintenance, including renewing the bitumen roofing, repainting the front doors, and freshening up the staircase and interior woodwork. The VvE meets quarterly to discuss maintenance and future plans. Special Features - Built in 1907 and split into separate apartments in 2005. - Foundation repair was completed in 2004. - Equipped with a remote-controlled central heating system (Honeywell Home thermostat by Resideo). - Located on municipal leasehold land with an annual fee of €234.73, indexed until 2032. The owner has secured favorable terms to convert the leasehold to perpetual ownership after this date. - Monthly service fees of €120. - Prime location in De Pijp, surrounded by all amenities and cultural hotspots. - Living area: 43 m² (measurement report available). - Sunny, south-facing balcony. - Partially equipped with double glazing. - Energy label C. - Flexible transfer date, available soon. This apartment presents a unique opportunity for first-time buyers seeking a charming, comfortable home in one of Amsterdam’s most desirable locations. Contact us today for more information or to schedule a viewing.