Kerkstraat 259951 AD Winsum (GR)Winsum Zuid - West

Kenmerken: modern appartement - fraaie ligging - leuk uitzicht - op loopafstand van centrum voorzieningen en openbaar vervoer– energiezuinig – duurzaam – onderhoudsvriendelijk. Op een hele mooie locatie, op loopafstand van het dorpscentrum van Winsum, het mooiste dorp van Nederland, mogen we dit fraaie appartement (2022) aanbieden. Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping en is voorzien van een ruim balkon op het zuidoosten. Daarmee bent u het grootste deel van de dag en in het vroege voorjaar al voorzien van heerlijke bezonning. Vanuit de woonkamer is er een fraai zicht naar het station, Kerkstraat, torenkerk, beide molens en zelfs uitzicht op het alom geroemde 'Jeneverbruggetje' van Winsum. Het appartement kent door een uitgekiende plaatsing van de grote raampartijen een zeer licht karakter. Er is desondanks voldoende plaats voor meubels. Dat de kapconstructie erg stijl loopt, draagt zeker bij aan de nuttige ruimte in het appartement. Een ruimte die u vanaf de buitenzijde niet zou verwachten, maar welke u aangenaam gaat verrassen. Het appartement is voorzien van een eigen berging, een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond (van binnenuit bereikbaar) en een parkeerplaats op het gezamenlijke terrein aan de achterzijde. Het woongebouw heeft een eigen liftinstallatie voor de appartementen op de verdieping en een aparte trapopgang. De liftdeur van dit complex is voorzien van een automatische deuropener waardoor het veel eenvoudiger te gebruiken is. Verder zijn deze appartementen gasloos gebouwd en voorzien van vloerverwarming en een warmtepomp. Het geheel is goed geïsoleerd (energielabel A++++) uitgevoerd met kunststof kozijnen en deuren en hoog rendement glas en er zijn zonnepanelen aanwezig. Het complex is daarmee duurzaam, onderhoudsvriendelijk en energiezuinig gebouwd. Daardoor blijven de kosten voor de bewoners relatief laag. De huidige eigenaar betaald aan energie slechts een voorschot van circa € 25, - per maand! Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig waarbij er sinds de in gebruikname meer is opgewekt dan is geleverd. Dit verrassend complete appartement kent een moderne en luxe inrichting en is verder uitgerust met Phillips Hue verlichting met bewegingssensoren, een videocom installatie, glasvezel aansluiting, luxere deuren, balansventilatie, een waterontharder, een knikarmscherm boven het balkon en een screen aan de zuidwestzijde. Indeling: Entree/hal (ca. 14 m²), twee slaapkamers (ca. 18 m² en 7 m²), badkamer (ca. 6 m²) voorzien van inloopdouche, toilet, vaste wastafel en extra wasmachine aansluiting, toilet voorzien van een wandcloset en fontentje, berging (ca. 5 m²) voorzien van aansluitingen voor witgoed en opstelplaats voor warmtepomp, sfeervolle en verrassend ruimte woonkamer (ca. 36 m²) en open keuken (ca. 8 m²) voorzien van een hoekkeukenopstelling met een koelkast, vriezer, apothekerskast, vaatwasser, combimagnetron, quooker, inductie kookplaat en schouw. Balkon (ca. 8m²) op zuidoost met veel bezonning en een leuk uitzicht. Berging (ca. 8,5 m²) op de begane grond in een gedeelde ruimte voor opslag en stalling van fietsen. Goed om te weten: - Projectnotaris van toepassing - Niet zelf bewoond clausule van toepassing. - Aanvaarding in overleg, maar richting februari 2025 is wenselijk - Bijdrage VvE: € 220,- per maand. - Eigen parkeerplaats, ingedeeld door de VvE - Waterontharder en zonneschermen binnen en buiten aanwezig