Zuiderstraat 591486 MK West-GraftdijkWest-Graftdijk

OPEN HUIS ZATERDAG 9 NOVEMBER 10.00 UUR - 14.00 UUR !!! Graag nodigen wij jou uit aan de Zuiderstraat 59 en 59A! Als jouw lokale NVM makelaar presenteren wij deze unieke vrijstaande woning met 203 m² woongenot aan de Zuiderstraat 59 in het karakteristieke West-Graftdijk. Dit ruime pand biedt een scala aan mogelijkheden, met maar liefst zes slaapkamers, ruimte voor dubbele bewoning of verhuur, ideaal voor gezinnen of investeerders. Een heerlijke tuin aan het water, volop privacy en de mogelijkheid om deze als vakantieverblijf of Airbnb te benutten, maken dit huis echt bijzonder. Omgeving Gelegen in het rustieke West-Graftdijk, nabij Purmerend, geniet je hier van de nabijheid van een bruisende stad en de rust van een landelijke omgeving. Deze omgeving is rijk aan historie en charme, met lokale voorzieningen zoals scholen, sportvelden en winkels binnen handbereik. Voor een dagje uit of avondje uit eten is het nabijgelegen Purmerend een perfecte optie, met gezellige restaurants en een mooi winkelgebied. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, en je bent binnen korte tijd op belangrijke uitvalswegen naar Amsterdam, Alkmaar en Zaandam, op minder dan 30 minuten rijden van deze steden. Woningomschrijving Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1898, straalt nog altijd de charme en historie van zijn tijd uit, met een robuuste constructie en traditionele details. De woning bestaat uit twee zelfstandige wooneenheden, ideaal voor dubbele bewoning of verhuur, elk met eigen entree en volledig ingerichte ruimtes. Binnen word je verrast door een royale woonkamer, voorzien van een stenen vloer, en een ruime keuken in lichte kleuren met alle moderne voorzieningen. Beide delen van de woning zijn goed onderhouden en hebben hun karakteristieke balkenstructuur behouden. De tuin biedt volop ruimte voor ontspanning en heeft een prachtig uitzicht op het water, waar je in alle rust kunt genieten van de omgeving. Hoofdwoning: De woning is thans opgesplitst in 2 aparte woningen. De hoofdingang, met historische buitendeur, leidt naar een ruime woning van 122m² aan woonoppervlakte met woonkeuken, woonkamer, badkamer en 2 slaapkamers. De 2e woning is bereikbaar via de achterzijde en bevat 73m² woonoppervlakte en beschikt eveneens over een ruimte woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer. Beide woningen hebben een eigen ingang, wat deze boerderij ideaal maakt voor dubbele bewoning of gasten. De stijlvolle keuken en ruime woonkamer zijn modern afgewerkt, met een lichte, open sfeer en handige opbergruimtes. Gastenverblijf (kapschuur): De vrijstaande kapschuur aan de achterkant is compleet als zelfstandig gastenverblijf of B&B, met een volledig uitgeruste keuken, badkamer, en drie slaapkamers. Zachtblauwe en crème tinten sluiten aan op de historische sfeer van het hoofdgebouw. Het beschikt over een indrukwekkende houten afzuigkap, een knipoog naar het verleden, gecombineerd met alle moderne keukenvoorzieningen. Tuin en Omgeving De ruime tuin, deels betegeld met een groen gazon, is ideaal voor bijeenkomsten of als privé buitenruimte. De berging in Waterlandse stijl biedt praktische opslagruimte. De boerderij is centraal gelegen, op 15 minuten van Alkmaar, Zaandam en Purmerend, en slechts 30 minuten van Amsterdam. De basisschool en sportvelden liggen op loopafstand, en uitgebreide voorzieningen vindt u in het pittoreske De Rijp. Met een perfecte combinatie van historisch karakter, eigentijdse voorzieningen en een prachtige ligging biedt deze boerderij een unieke woonervaring in Noord-Holland. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je ook graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden: Oplevering in overleg Notariskeuze koper Ruim perceel met tuin aan het water Veel privacy en geschikt voor dubbele bewoning Vrijstaande kapschuur met verhuur mogelijkheden Historische details en authentiek vakmanschap