Orionstraat 1115632 DB EindhovenEckart

Prachtig wonen aan het water. Dit instapklaar 2-kamerappartement met balkon ligt op de zevende verdieping en heeft een panoramisch uitzicht! Het appartement ligt in Woensel Noord in de wijk "Heerlijkheid Eckart". Aan het groen met veel voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten, openbaar vervoer, scholen en restaurants. Ook de TU/e, Fontys en het Catharina Ziekenhuis zijn dichtbij gelegen. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 65 m2, keuken is in 2005 en badkamer is in 2004 vernieuwd. De lichte woonkamer heeft grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De moderne open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De slaapkamer is ruim en heeft een balkon. De badkamer is betegeld en heeft een douche, een wastafel en een toilet. BEGANE GROND Het complex beschikt over een centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie en toegang tot de bergingen, trappenhuis en lift. Het appartement beschikt over een eigen (fietsen)berging (2,18 x 3,79 meter). VERDIEPING ZEVEN Het appartement is gelegen op de 7e verdieping. Aan een portiek bevindt zich de entree van het appartement. In de ontvangsthal. Vanuit deze hal heeft u toegang tot een garderobe/berging, de badkamer met toilet, de woonkamer met open keuken en de slaapkamer. WOONKAMER De woonkamer is voorzien van grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Deze heeft een toegang tot de slaapkamer. KEUKEN De moderne keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en is uitgerust met diverse kasten en lades. Daarnaast heb je de beschikking over diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en groot aanrechtblad. In de keuken zijn aansluitingen voor wasmachine en droger. SLAAPKAMER De slaapkamer (5,60 x 2,72 meter) is ruim, licht en netjes afgewerkt met spachtelputz wanden. Een marmoleum vloer is over het gehele appartement, behalve berging en badkamer, door gelegd. BALKON Dit appartement beschikt over een fraai balkon (op oost gelegen) met plek voor een comfortabel zitje. SANITAIR De badkamer is volledig wit betegeld, keurig afgewerkt en voorzien van een douche, een wastafel met ondermeubel, en spiegel en een wandcloset. OMGEVING/LIGGING Het appartementencomplex is goed bereikbaar met volop parkeergelegenheid en overige voorzieningen in de buurt. Eigen (klein) winkelcentrum naast de deur. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1973; - Woonoppervlak 65 m2; - Nieuwe cv ketel, Remeha Quinta Ace 115; - Reinigen kanalen en ventilatoren ventilatiesysteem in 2024; - Kunststof kozijnen met dubbelglas (2011); - Eigen (fietsen)berging op begane grond; - Geen doorloop naar entree, enkel bestemmingsverkeer; - Twee laadpalen aan Orionstraat; - Vaatwasser in 2024 vernieuwd; - Aanvaarding vanaf januari 2025 bespreekbaar; - Voorschot bijdrage Vereniging van Eigenaren is € 181,=/maand; - Voorschot stookkosten (blokverwarming) is € 158,=/maand; - De woning is ingemeten, een meetrapport is beschikbaar; - Energielabel C. MAKELAARSPLEIN Joost Jiskoot, François Middel, Marko de Zwaan en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 30 jaar ervaring met kantoren in Eindhoven en Nuenen en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer. Makelaarsplein: puur, persoonlijk en professioneel.