Haspelstraat 165261 SP VughtVoorburg en omgeving

Uitstekend onderhouden, gemoderniseerd, extra geïsoleerd en 'strak' afgewerkt woonhuis met woonkamer en open keuken op de begane grond, 3 slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping en vaste trap naar uitgebouwde tweede verdieping met 4e slaapkamer en cv-kast. Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen met terrassen en stenen berging. De woning is gelegen in een aantrekkelijke en rustige woonwijk, direct nabij een groenstrook, winkelcentrum ‘Moleneindplein’ met een compleet aanbod aan winkels, diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) en bushalte. Bovendien op korte afstand gesitueerd van NS-station, uitvalswegen, zwembad met fitnessvoorzieningen en jeugd- en jongerencentrum Elzenburg. Recreatieplas ‘de IJzeren Man’, de ‘Vughtse Heide’, als het gezellige Vughtse centrum met onder meer voldoende winkels, horecavoorzieningen en ontmoetingscentrum 'DePetrus’ en het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch zijn 'onder handbereik'. De woning is sinds 2007 in stappen gemoderniseerd; in 2007 is de vloer op de begane grond verwijderd, geïsoleerd en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De riolering is volledig vernieuwd voor PVC, de indeling op de begane grond is aangepast en de elektra is vernieuwd en uitgebreid. In 2008 is de badkamer in de basis vernieuwd en in 2023 nogmaals gemoderniseerd. In 2009 zijn de kozijnen op de eerste verdieping vervangen door hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen met HR beglazing en voorzien van rolluiken. In 2010 is de voordeur vernieuwd, in 2011 is een nok verhogende dakkapel geplaatst met draai-kiep ramen voorzien van HR+ beglazing en in 2022 is het gehele dak extra geïsoleerd met glaswol. In 2012 is het toilet op de begane grond vernieuwd en de keuken inrichting dateert van 2015. De wanden in de woning zijn hoofdzakelijk 'strak' gestukadoord. De cv-combiketel is geplaatst in november 2021. In de fraai aangelegde tuin is in 2017 een ruime, geïsoleerde berging gebouwd. Kortom: een volledig gemoderniseerd, instapklaar woonhuis met zonnige achtertuin, gelegen op een prima locatie.... Omschrijving: Begane grond: de entree geeft toegang tot de hal met meterkast voorzien van 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting, een betegelde toiletruimte met daarin een zwevend closet en een trapkast waarin tevens de pomp van de vloerverwarming is aangebracht. De woonkamer beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming en staat in open verbinding met de keuken. De keuken beschikt over een keukenmeubel in hoekopstelling met inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Tuin: de achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een geïsoleerde, halfsteens gebouwde berging met elektra, stromend water en afvoer, volop bergruimtes en een achterom via extra brede deuren (voor bijvoorbeeld een motor). Eerste verdieping: deze verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Een van de slaapkamers is voorzien van een vaste kast. De fraai betegelde badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche en handdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Het plafond is voorzien van ingebouwde spots. De ruimte wordt mechanisch geventileerd en een raam draagt bij aan extra ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: middels een vast trap bereikbare verhoogde- en middels een dakkapel vergrootte verdieping waarop een ruime 4de slaapkamer is gecreëerd. In een kast op de voorzolder bevindt zich de aansluiting voor de HR cv-ketel (Remeha 2022) en de wasmachine aansluiting is op de voorzolder gecreëerd.