Diepestraat 76336 VV HulsbergArensgenhout

Welkom in deze woning aan de Diepestraat 7 in Hulsberg! Deze moderne en stijlvolle woning biedt niet alleen een perfecte combinatie van luxe en comfort, maar ook een heerlijke sfeer waarin u zich direct thuis zult voelen. Met een ruime woonkamer, een adembenemende open keuken en een sfeervolle tuin, is dit de ideale plek voor gezinnen. De woning is gelegen op korte afstand van het dorpscentrum van Hulsberg met een divers aanbod aan voorzieningen binnen handbereik, waaronder scholen, winkels en sportfaciliteiten, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. Met de nabijheid van grotere steden (Maastricht/ Luik en Heerlen/Aken) en goede busverbindingen met het openbaar vervoer is dit een locatie met goede aansluitingen op de nabije regio. Daarnaast zijn er diverse wandel- en fietsroutes gelegen die uitnodigen tot verkenning van de prachtige natuurlijke omgeving, grenzend aan het Limburgse heuvelland. Indeling van de woning: Kelder: De kelder biedt een extra kamer die momenteel in gebruik is als speelkamer. Dit is een ideale ruimte voor kinderen om te ontspannen of voor het creëren van een gezellige loungeplek. In een praktische wandkast is daarnaast de cv-installatie opgeborgen, wat bijdraagt aan een opgeruimde uitstraling. Begane grond: Bij binnenkomst vinden we de hal met een modern afgewerkt toilet en toegang tot zowel de kelder als de eerste verdieping. De royale woonkamer (ca. 71,8m²) met open keuken (2021) is licht en modern. Deze luxe keuken is een ware eyecatcher, met een stijlvol kookeiland en moderne inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven en een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Met (ingebouwde) airconditioning en een aparte koffiecorner is deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook bijzonder uitnodigend. De sfeervolle woonkamer, uitgerust met vloerverwarming en een gashaard, zorgt voor een warme en gezellige ambiance en is grotendeels te bedienen via een Google Home Hub. De harmonica pui in de woonkamer creëert een schitterende verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een extra kamer (ca. 11,7m²), perfect als kantoorruimte, met een grote wandkast voor extra opbergruimte. Deze ruimte is in de toekomst tevens aan te passen als bad-/ slaapkamer op de begane grond om de woning een levensloopbestendig karakter te geven. De garage (ca. 28,7m²) biedt plaats voor één auto en beschikt over een nette tegelvloer en wasaansluiting, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers (ca. 14,1m², 10,0m² en 9,4m²) gelegen, allemaal voorzien van een warme eikenhouten vloer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een toilet. De overloop geeft toegang tot de bergzolder via een vlizotrap, terwijl airconditioning op de overloop zorgt voor een aangenaam klimaat. Zolder: De zolder is een praktische bergzolder met een stahoogte van 1,41 meter, perfect voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin: De goed onderhouden achter- en zijtuin is een sfeervolle plek om te ontspannen, met een gezellige zithoek en een gazon. De tuin is aangelegd met sfeervolle (smart-)buitenverlichting. Een tuinhuis biedt extra opbergruimte voor bijvoorbeeld tuingereedschap. De oprit gelegen voor de garage beschikt over een aansluitpunt voor een laadpunt voor een elektrische auto. Bijzonderheden: - Gelegen op korte afstand van het dorpscentrum van Hulsberg - Moderne woning met een open keuken als ware eyecatcher - Via Google Home Hub te bedienen verlichting, audio en airco installaties. - Energielabel C. - Voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie (2015) en gedeeltelijke vloerisolatie (2021) - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels HR++ beglazing. - 12 zonnepanelen in eigendom (380 Wattpiek per paneel, geïnstalleerd in 2021). - De kantoorruimte naast de keuken bevat nog een wasaansluiting, waardoor hier ook een bijkeuken mogelijk is. Deze ruimte kan in combinatie met de aangebouwde garage in de toekomst tevens worden gebruikt voor het creëren van een levensloopbestendige badkamer en slaapkamer op de begane grond.