Gevers Deynootplein 2192586 CT Den HaagScheveningen Badplaats

Schitterend gelegen semi- penthouse met 3 slaapkamers, heerlijke buitenruimtes, mooi zeezicht en panoramische vergezichten over de stad. Overdekte privé- parkeerplaats voor 2 auto's en 2 eigen bergingen. Dit 4 kamer hoek-appartement heeft een prettige indeling en ligt op de 7e (top!)verdieping van het appartementencomplex Kurhaus appartementen Zuidzijde Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Palace Promenade en de winkels van het Belgisch Park met meerdere (vers)speciaalzaken. Daarnaast is het centrum van Den Haag binnen ca 15 minuten bereikbaar, aanbod openbaar vervoer nagenoeg voor de deur en er zijn korte aanrijroutes naar snelwegen o.a. Amsterdam/ Utrecht/Rotterdam. Kortom het hele jaar door een vakantiegevoel, wonen in een instapklaar appartement midden in de populaire badplaats Scheveningen met zijn strandpaviljoens, vele restaurants, theater, bioscoop en natuurlijk de boulevard, strand en zee! INDELING: Afgesloten entree met videofoon- en brievenbussentableau. Lift (2 liften aanwezig, dus nooit lang wachten) naar de 7e verdieping, ruime hal met entree twee appartementen, meterkast en vuilstortkoker. Entree appartement. Hal, gang met garderobe, vaste kast met de CV-combi-ketel en betegeld toilet met fonteintje. Zeer lichte en royale living met fraaie parketvloer en vanuit de zitkamer toegang tot het terras aan de voorzijde met mooi zeezicht en zijdelings op het Kurhaus. Balkon aan de zijkant, een heerlijke zonnige loungeplek. Open keuken aaan de achterzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur en via openslaande deuren toegang tot het keurig verzorgde terras voorzien van hardhouten vlonders, de gehele dag zon en fraaie panoramische uitzichten. Door een prettige ruime hal in het midden van het appartement heeft de woning een vriendelijke open indeling. Aan de voorzijde een tussenslaapkamer met zeezicht, de masterbedroom eveneens met zeezicht en toegang tot eigen badkamer, voorzien van jacuzzi, wastafelmeubel, vloerverwarming en een handoekradiator. 3e slaapkamer aan de achterzijde. 2e badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine- en droger. Onder het complex 2 bergingen en de eigen dubbele parkeerplaats met ruimte voor 2 auto's. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1982 - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Afgesloten beveiligde entree met videofoon - Meerdere liften in het complex - Terras aan de achterzijde is niet meegesplitst - Tijdens werkdagen is er een huismeester in het complex aanwezig - Actieve VVE, bijdrage € 426,86 per maand (MJOP, reservefonds) - Voortdurende gemeentelijke erfpacht, vaste canonverplichting € 362,36 per half jaar tot en met 2030. Herziening van de canon 1-1-2031. Vanaf 1-1-2032 zal de jaarlijkse CBS index worden toegepast. - Levering in overleg, kan snel - Notariskeuze voorbehouden aan koper binnen werkgebied Haaglanden - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdom- en materialenclausule worden opgenomen in de NVM- koopakte. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Belvedere Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.