Lierstraat 186544 XJ NijmegenNeerbosch-Oost

Royaal wonen aan een rustig en kindvriendelijk hofje zonder autoverkeer voor de deur? Dat kan in dit door de jaren heen goed onderhouden woonhuis met royale kelder en 4 slaapkamers! Dit comfortabele woonhuis is gebouwd in 1965 en is gelegen in de wijk Neerbosch Oost met goede wijkvoorzieningen zoals scholen en winkels onder direct handbereik (winkelcentrum Notenhout). Ook het centrum van Nijmegen en de nabij gelegen uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar! De woning is voorzien van een lichte keuken en badkamer en is door indeling, omvang en ligging ideaal voor diegenen die veel ruimte in een woning zoeken. Indeling: Entree met hal en meterkast, trapopgang en toegang tot de ruime kelder van ca. 17 m2 met een stahoogte van ca. 2.02 meter. In de kelder is de cv ketel gesitueerd en en is er een aansluiting voor de wasmachine. Royale woonkamer met schuifpui naar de op het noordoosten gelegen diepe achtertuin. De sfeervolle woonkamer biedt naast voldoende leefruimte ook veel lichtinval waardoor het een fijne plek is om te verblijven. De aangrenzende open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse apparatuur. De tuin is keurig aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging en achterom. 1e Verdieping: Overloop en inloopkast (voormalige slaapkamer), 3 slaapkamers van goed formaat. Badkamer met inloopdouche en vaste wastafel. Vaste trap naar de tweede verdieping. 2e Verdieping Overloop, royale slaapkamer met dubbele dakkapel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1965; - Perceeloppervlakte ca. 167 m2; - Woonoppervlakte 111 m2; - Inhoud 442 m3; - NEN meetrapport aanwezig; - CV installatie Remeha uit 2006; - Energielabel B. Omgeving Neerbosch-Oost is een wijk in Nijmegen. De wijk is een onderdeel van het oude dorpje Neerbosch, de Dorpsstraat bevindt zich nog steeds in de wijk. Dit bepaalt mede het dorpse karakter van de wijk. De rest van de wijk is grotendeels gebouwd in de tweede helft van de jaren 60, het noordoostelijke deel is gebouwd in 1990. De wijk beschikt over een basisschool en een winkelcentrum met diverse winkels. De wijk ligt dichtbij diverse uitvalswegen zoals de A-73 en A-50. Tevens is een nieuw NS station op loop en fietsafstand gesitueerd.