Plaspoelstraat 212265 XJ LeidschendamDamcentrum

Welkom in dit instapklare, sfeervolle driedubbele bovenhuis op een toplocatie in het hart van het oude dorpscentrum van Leidschendam! Met een zonnige voortuin, gezellig balkon en drie ruime slaapkamers biedt deze woning alles voor een comfortabel gezinsleven. Hier geniet je van de rust van een charmante buurt, terwijl je alle winkels, scholen en voorzieningen om de hoek hebt. Een unieke kans voor gezinnen en liefhebbers van authentiek wonen – klaar om te verhuizen en te genieten! Locatie: Gelegen op een fantastische, gezinsvriendelijke locatie in een rustige straat in het oude dorpscentrum van Leidschendam-Voorburg, op steenworp afstand van de gezellige Sluisjes en een wandeling langs de Vliet. Alles wat je nodig hebt, van winkels & kinderopvang tot scholen en openbaar vervoer, ligt binnen handbereik. Rustig wonen in een bruisende omgeving, met de Randstadrail, snelweg en voorzieningen om de hoek. Daarnaast is er veel groen in de omgeving op fietsafstand zoals de Vlietlanden. Ook Delft en Leiden zijn binnen een halfuur met het OV te bereiken. Indeling: Zonnige voortuin, waar je lekker beschut kunt zitten en genoeg plek hebt voor meerdere fietsen. Entree woning begane grond met meterkast, bergruimte onder de trap en vaste trap naar de eerste verdieping. 1e verdieping: vanuit de overloop toegang tot de royale en sfeervolle woonkamer met aan de voorzijde de zithoek en aan de achterzijde het eetgedeelte. Grenzend aan de achterkamer is de open keuken. De keuken, in L-opstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken. Via de bijkeuken en de woonkamer toegang tot het balkon met uitzicht op groen. Vanuit de overloop is de badkamer toegankelijk. De badkamer is optimaal ingericht met een bad-/douche combinatie, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. 2e verdieping: Overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de wasruimte met tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel. Via de vaste trap kom je op de zolder etage met een overloop en een extra (werk)ruimte met twee dakramen. Deze etage is niet meegerekend in de vierkante meters, maar draagt wel aanzienlijk bij aan het wooncomfort! Mogelijkheid om vierde kamer te creëren. VvE: - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 96,42; - Reservefonds van € 36.000,- (stand per juli 2024); - Meerjarenonderhoudsplan en opstalverzekering aanwezig; - Deel van het dak is deels gerenoveerd in 2019; Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1930; - Sfeervol en goed onderhouden dubbelbovenhuis; - Veel parkeergelegenheid voor de deur; - Gemeentelijke monument Leidschendam; - Diverse restaurants en winkels op loopafstand; - Door het jaar heen zijn er allerlei gezellige activiteiten in de omgeving (sint intocht, Koningsdag, braderieën etc.); - Standaard worden de NVM ouderdoms- en asbestclausule opgenomen in de koopakte; - Oplevering half februari 2025/begin maart 2025. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Welcome to this move-in ready, charming double upper house in a prime location in the heart of the old village center of Leidschendam! With a sunny front garden, cosy balcony and three spacious bedrooms, this home offers everything for a comfortable family life. Here you can enjoy the peace and quiet of a charming neighborhood, while you have shops, schools and amenities around the corner. A unique opportunity for families and lovers of authentic living - ready to move into and enjoy! Location: Situated in a fantastic, family-friendly location in a quiet street in the old village center of Leidschendam-Voorburg, just a few steps away from the cozy Sluisjes and a walk along the Vliet. Everything you need, from shops & childcare to schools and public transport is within easy reach. Quiet living in a vibrant area, with the Randstadrail, highway and amenities around the corner. In addition, there is a lot of greenery in the area within cycling distance, such as the Vlietlanden. Delft and Leiden can also be reached within half an hour by public transport. Layout: Sunny front garden, where you can sit & enjoy the sun and have enough space for several bikes. Entrance house ground floor with meter cupboard, storage space under the stairs and fixed staircase to the first floor. 1st floor: from the landing access to the spacious and cozy living room with the sitting area at the front and the dining area at the rear. Adjacent to the back room is the open kitchen. The kitchen, in L-shape, is equipped with various built-in appliances. From the kitchen access to the practical utility room. Through the utility room and living room access to the balcony overlooking greenery. The bathroom is accessible from the landing. The bathroom is optimally equipped with a bath/shower combination, a washbasin and a floating toilet. 2nd floor: Landing that provides access to 3 bedrooms and the laundry room with second toilet. The bedroom at the front has a dormer window. Via the fixed staircase you reach the attic floor with a landing and an extra (work) space with two skylights. This floor is not included in the square meters, but contributes significantly to the living comfort! Possibility to create a fourth room. VvE: - Active VvE with monthly contribution of € 96,42; - Reserve fund of € 36,000 (as of July 2024); - Multi-year maintenance plan and building insurance available; - Part of the roof was renovated in 2019. Worth knowing: - Own land; - Built in 1930; - Attractive and well-maintained double-top house; - Plenty of parking space in front of the door; - Municipal monument Leidschendam; - Various restaurants and shops within walking distance; - Throughout the year there are all kinds of fun activities in the area (sint intocht, King's Day, fairs, etc.); - The NVM old age and asbestos clauses are included in the purchase agreement as standard; - Delivery mid-February 2025/early March 2025. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.