Lester Pearsonweg 103731 CD De BiltDe Bilt West

Instapklaar en modern, een energielabel A en rustig gelegen aan een autovrij plantsoen zijn de kenmerken van deze ruime en uitgebouwde woning. De woning is voorzien van 5 slaapkamers, heeft een woonoppervlakte van maar liefst 149m2 en een perceelsoppervlakte van 163m2. De woning is gelegen op één van de mooiste locaties in de wijk en is gesitueerd nabij alle voorzieningen in De Bilt maar ook vlakbij Utrecht. LOCATIE De Bilt kenmerkt zich door de ligging in het midden van het land, het op fiets afstand bevindende centrum van Utrecht en het Utrecht Science Park, de nabij gelegen diverse uitvalswegen (waaronder de A27), de aanwezigheid van mooie natuurgebieden en wandelbossen, de goede voorzieningen aan bijvoorbeeld de Hessenweg, de leuke restaurants, scholen en sportmogelijkheden. Maar ook het NS-Station van Bilthoven eveneens dichtbij. De woning is erg vrij en auto vrij gelegen en heeft een mooi uitzicht op een plantsoen. Bij de woning zijn veel gratis parkeermogelijkheden. Ook voor elektrische auto’s zijn er vlakbij parkeerplaatsen met oplaadpunten. INDELING Begane grond: Overdekt entree, hal, meterkast, luxe toiletruimte met hangend toilet en fontein, een zeer royale woonkamer met een erker aan de voorzijde en een luxe aanbouw met een lichtstraat die zorgt voor veel daglicht en openslaande deuren naar de achtertuin, een moderne keuken (2023) voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. Quooker, afwasmachine, afzuigkap, combi-oven alsmede een 6-pits gasfornuis met oven, een aangrenzende bijkeuken met een vriezer en een combi-oven, bergruimte en een deur naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer bevindt zich ook nog een mooie gashaard met een glad afgewerkte schouw. 1e verdieping: Deze verdieping heeft een overloop, een slaapkamer gelegen aan de voorzijde, een 2-tal slaapkamers gelegen aan de achterzijde, waarvan één met een deur naar het balkon, alsmede een nette badkamer die voorzien van een ligbad, douche, wastafel en hangend toilet. 2e verdieping: Deze volwaardige verdieping heeft een ruime overloop, 2 slaapkamers (3 kamers mogelijk of eventueel een 2e badkamer) alsmede een ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelplaats van de (huur) CV-ketel. De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. Tuin: De woning is voorzien van een voortuin en van een aantrekkelijke groene achtertuin die gelegen is op het Zuid-Oosten. De achtertuin is niet alleen via de woning te bereiken maar ook via de achterom. In de tuin staat een schuur voor extra bergruimte. Deze schuur is uitgerust met een overkapping. De poort in de achtertuin is aan een doodlopende straat gelegen om bijvoorbeeld uw boodschappen uit de auto makkelijk naar de woning te kunnen dragen. RECENTE VERBOUWINGEN - Dakisolatie (2023) - Vloerisolatie (2023) - 10 zonnepanelen (met voorbereiding voor een thuis batterij) - Binnen schilderwerk (2023) - Stukwerk (2023) - Keuken en bijkeuken (2023) - Meterkast vervangen en aantal groepen uitgebreid Alle elektra is geaard en vernieuwd en doorgetrokken - Nieuwe stopcontacten toegevoegd en nieuwe schakelaars ENERGIELABEL De woning is voorzien van een energielabel A. BIJZONDERHEDEN -Perceelsoppervlakte: 163 m2 -Woonoppervlakte: 149 m2 -Externe bergruimte: 9 m2 -Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m2 -Inhoud: ca 503 m3 -Bouwjaar ca: 1973 -Autovrij gelegen aan de voorzijde en met een zeer vrij uitzicht over een plantsoen -De groene en vrije achtertuin is voorzien van een stenen berging en is te bereiken via een achterom -De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, HR++ glas, 10 zonnepanelen -Verwarming en warmwater via onderhouden Intergas Cv-combiketel (HUUR thans 32,61 euro per maand incl. onderhoud, bouwjaar 2021) -De woning is voorzien van 5 slaapkamers -De woning heeft een energielabel A DRONE De drone video geeft een zeer mooi beeld van de ligging. PLATTEGROND De plattegrond van de woning treft u aan in 2-d op Funda of in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor. BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel of e-mail ons voor het maken van een afspraak.