Schapenstraat 72871 EM SchoonhovenSchoonhoven-Oude Stad

Uniek wonen in de Schapenstraat: het ultieme binnenstadsgevoel in historisch Schoonhoven! Een autovrije straat met gezellige bankjes, sfeervolle bloembakken en de fietsen langs de karakteristieke gevels. Dit straatje straalt historie en gezelligheid uit, een charmante locatie voor deze volledig gemoderniseerde woning. Deze fijne stadswoning is goed onderhouden, stijlvol ingericht en voorzien van zonnepanelen. Stap de woning binnen en laat je verrassen door de lichte en moderne open keuken aan de voorzijde van de woning. De ruimte loopt over in de gezellige woonkamer met daarachter de hal die toegang geeft tot de moderne badkamer en de knusse stadstuin. De eerste verdieping bestaat uit twee mooi afgewerkte kamers onder de schuine kap, wat de authentieke sfeer van het huis benadrukt en zorgt voor een warme, knusse uitstraling. Dit is een unieke kans voor starters om eigenaar te worden van een stukje geschiedenis in het hart van Schoonhoven. Kom langs en ervaar de charme, het comfort en het ultieme stadgevoel zelf! Begane grond De woonkamer en keuken voelen als leefruimte groot aan, met een gezamenlijke oppervlakte van 32,5 m² heb je veel plek voor en eet- en zitgedeelte. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een wandopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur, een verhoogd natuurstenen aanrechtblad, greeploze kastjes en lades met soft close. De woonkamer is een mooie open ruimte met lichtinval van twee zijden, via de spiltrap is de slaapverdieping te bereiken. Achter de woonkamer kom je in een tussenhal waaruit de tuin toegankelijk is, in de tussenhal hangt de C.V.-ketel (Intergas, 2009). De moderne badkamer (4 m²) is voorzien van inloopdouche met hand- en regendouche, thermostaatkraan en een gootafvoer, een vrijhangend closet en een wastafel. Verder is er een groot Velux dakraam aangebracht. Terug naar de entree van de woning, in de hal bevindt zich de meterkast (8 groepen en een aardlekschakelaar) en de garderobe, in het plafond zijn inbouwspots aangebracht. Eerste verdieping Op de ruime overloop is dankzij het Velux dakraam veel licht en in de schuifkastenwand is veel bergruimte aanwezig. Vanaf de overloop heb je een luik naar de vliering. De voorslaapkamer is 8 m² groot, ook hier is veel kastruimte aanwezig met een schuifkastenwand over de lengte van de kamer. De achterslaapkamer is met 10,5 m² de grootste slaapkamer, in beide slaapkamers heb je de fraaie kapconstructie in het zicht. Buitenruimte De stadstuin is gelegen op het noorden, een plek waar je in de zomer een zonnige maar ook koele schaduwplek hebt. De oppervlakte van de tuin bedraagt 10 m² en deze is grotendeels betegeld. Bijzonderheden - Inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-oven; - Op beide verdiepingen is op de vloer een mooie laminaat gelegd met V-groef en een houtnerfstructuur; - De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en er is dakisolatie aangebracht. Verder zijn er in 2023 8 zonnepanelen geplaatst; - De achterzijde van de woning is recent geschilderd, de voorzijde in 2022; - Twee jaar geleden is het dak gerenoveerd waarbij de panlatten en de nokvorsten zijn vervangen, de dakpannen deels zijn vervangen en er is nieuwe folie aangebracht. Tevens zijn in 2024 op de voor- en achtergevel zinkenkappen aangebracht; - De woning is gelegen aan een sfeervolle binnenstadsstraat met typische stadswoningen en fraaie gevels, bovendien is het een rustige straat omdat deze autovrij is; Afmetingen Woonkamer: 5,53/5,31 x 4,36 Keuken: 3,42 x 2,62 Badkamer: 2,57 x 1,64 Voorslaapkamer: 3,06/2,80 x 2,76 Achterslaapkamer: 3,89/3,67 x 2,76 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.