Koningsplein 62-B6224 EG MaastrichtWyckerpoort

Ruim appartement met 3 slaapkamers aan de Groene Loper met uitzicht over het geliefde Koningsplein. LIGGING De geliefde ANWB flat ligt pal aan de Groene Loper op loopafstand van het historisch centrum van Maastricht en het sfeervolle stadsdeel Wyck. Het voorzieningen niveau in de directe omgeving is uitstekend met een uitgebreid scala aan winkels, supermarkten, horeca en sport- en recreatiefaciliteiten om de hoek. Zo ook de bereikbaarheid t.o.v. het MUMC+, UWC en de diverse faculteiten van de UM. Het Centraal Station en het busstation liggen op loopafstand. Daarnaast zijn ook de aansluitingen naar de stadstraverse en autosnelwegen (A2/A79) uitstekend. INDELING Souterrain - In het souterrain ligt de privé berging van circa ... m² en een gemeenschappelijke fietsenberging. Begane grond - Gezamenlijke entree met bellentableau, video/intercom installatie, postbussen, lift en trappenhuis. Appartement / eerste verdieping - Ontvangsthal met toegang tot de vertrekken. - Muurkast met opstelplaats van de elektrische boiler (eigendom). - Betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. - Woonkamer van circa 15 m² met laminaatvloer, grote raampartijen met uitzicht over het Koningsplein en toegang tot het balkon op het oosten met uitzicht over de Groene Loper. - Separate keuken van ca. 9 m² met een eenvoudig keukenopstelling . - Drie slaapkamers van respectievelijk ca. 9 m², ca. 15 m² met toegang tot het balkon en ca. 17 m² met muurkasten. - Betegelde badkamer ca. 4 m² met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. BIJZONDERHEDEN: - Keurig appartement op een zeer centrale locatie om de hoek van het centraal station van Maastricht. - De woonkamer en naastgelegen slaapkamer kunnen eenvoudig terug worden gebracht tot oorspronkelijke indeling als woonkamer van ca. 30 m². - Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt ca. €370,63,- inclusief o.a. opstal- brand- en glasverzekering, water, verwarming, reservering groot onderhoud, onderhoud gemeenschappelijke ruimtes, kosten van de administrateur. - Er is sprake van blokverwarming. - EPA label D. ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan verkoper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.