Hatertseweg 2006533 AV NijmegenSt. Anna

Ben je op zoek naar een tussenwoning op een geliefde locatie en op korte afstand van het centrum van Nijmegen? Wij hebben ‘m voor je gevonden! De woning is gelegen aan de rand van de geliefde wijk Hazenkamp. De wijk stat bekend om zijn ruime opzet, het Goffertpark en de korte afstand van de Universiteit en de beide ziekenhuizen. Wonen nabij het Goffertpark betekent volop genieten van de charmes die de 4 seizoenen met zich meebrengen. In de wijk wonen jonge gezinnen die ervoor zorgen dat de populaire basisscholen gevuld blijven, maar ook gezinnen met oudere kinderen en senioren die genieten van een rustiger leven. Daarnaast komen er de laatste jaren steeds meer leuke horecagelegenheden bij en zijn er diverse winkels op loopafstand te bereiken. Binnen 10 fietsminuten ben je in het centrum van Nijmegen. Een absolute toplocatie dus! Klinkt dit als jouw toekomstige woning? Dan nodigen we je graag uit om deze woning van binnen te komen bezichtigen. Indeling Kelder: Provisieruimte voorzien van wasmachine-aansluiting (stahoogte). Begane grond: Entree, hal met toegang tot de woonkamer met fraaie gashaard. Aan de achterzijde is de gesloten keuken gelegen voorzien van functionele keukeninrichting. Vanuit de keuken is de kelder te bereiken. Aansluitend aan de keuken is een werk-/studeerkamer gesitueerd met toilet en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast. Badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel en designradiator. Kenmerken: - Bouwjaar circa 1911; - Woonoppervlakte circa 78 m²; - Externe bergruimte circa 20 m²; - Inhoud circa 340 m³; - Perceeloppervlakte 126 m². Bijzonderheden: - Tussenwoning gelegen op een geliefde locatie; - Tuin met vrijstaande houten berging en achterom; - Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - Woning is voorzien van een laminaatvloer; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, Intergas 2020; - Energielabel C; - Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen; - Goede aansluiting op uitvalswegen en het openbaar vervoer; - Verkoper heeft het appartement zelf niet bewoond, dit zal dan ook worden opgenomen in de koopovereenkomst (de niet zelfbewoningsclausule).