Burg. H.G. v. Kempensingel 40-B3443 AM WoerdenVogelkwartier

Op zoek naar een moderne gezinswoning op een fantastische locatie? Dan hebben wij dé woning voor jou! Gelegen direct aan het Landgoed Bredius en op korte afstand van het gezellige centrum van Woerden, vind je deze verrassende tussenwoning met fijne achtertuin en berging. De woning grenst aan het Landgoed Bredius, waar je kunt genieten van de rust en de natuur. Daarnaast is alles wat je nodig hebt op loopafstand: het zwembad, het treinstation en diverse scholen. Ideaal voor gezinnen die graag dichtbij alle voorzieningen wonen, maar ook rust en ruimte waarderen. Leven in Woerden is wonen in het hart van het Groene Hart. Je ervaart hier een landelijke sfeer, terwijl je toch centraal in Nederland woont. Woerden is uitstekend bereikbaar via de A12 en het openbaar vervoer, met directe treinverbindingen naar steden als Utrecht, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Perfect voor mensen die in de stad werken, maar thuis willen genieten van de rust. Begane grond: via de voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met de toiletruimte, de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en doorgang naar de lichte en tuingerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en een mooie pvc-vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer loop je door de deur zo de achtertuin in. De open keuken in hoekopstelling ligt aan de voorzijde en is van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, een 5-pits gasfornuis en afzuigkap. 1e verdieping: hier vind je twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim, omdat dit oorspronkelijk twee slaapkamers waren. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel en een tweede toilet. 2e verdieping: via een vaste trap bereik je de ruime open zolder met dakvenster. Hier vind je de aansluitpunten voor de wasmachine en droger en de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas 2017). Achter de knieschotten is veel bergruimte. Deze royale ruimte is uitstekend geschikt voor een 3e slaapkamer. Tuin: de achtertuin is gelegen op het noordoosten en ingericht met sierbestrating en groenborders. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging en er is een achterom. De achtertuin geeft het gevoel alsof u midden in de natuur van het Landgoed zit. Soms komt er wel eens een ijsvogel in de tuin kijken! Kortom: een fantastische woning, gelegen op een unieke locatie! Bijzonderheden: - Groene ligging - Dichtbij het centrum van Woerden en het Landgoed Bredius - Fijne tuin met berging