Brandrijsweg 67361 GM BeekbergenBosgebied Beekbergen-Zuid

Gelijkvloers wonen in een prachtige natuurrijke omgeving! Karakteristieke vrijstaande semi bungalow met een grote tuinkamer en een dubbele garage gelegen op een perceel van 2.550 m²! De Brandrijsweg maakt deel uit van een kleinschalige villawijk welke is gelegen net buiten het dorp Beekbergen. Het is een bosrijke wijk aan de rand van het schitterende landelijke gebied langs de Hulhorstweg, in de volksmond wordt dit ook wel “Klein Frankrijk” genoemd. Beekbergen is slechts enkele minuten fietsen en de op/afrit van de autosnelweg A50 is enkele minuten autorijden. Golfclub De Scherpenbergh ligt tevens nabij. Een ideale leefomgeving voor mensen die rust en ruimte zoeken maar toch nabij alle voorzieningen willen wonen! In 2023 zijn veel zaken aangepakt zoals onder andere een nieuwe oprit en nieuwe achtertuinaanleg met beregeningsinstallatie, een nieuwe meterkast, nieuwe HR-combiketel, nieuwe PVC vloer, nieuwe voordeur, een nieuwe buitendouche met koud en warm water en een nieuwe HR-houtkachel. Indeling: Kelder: verwarmde kelder, nu in gebruik als fitnessruimte, van ongeveer 20 m². Begane grond: entree/hal met vaste zoldertrap, fraaie living met een hoog rendement kachel en deur naar de tuin, open keuken met moderne inrichting v.v. inbouwapparatuur, gang met toilet v.v. wandcloset, bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachines, slaapkamer, hoofdslaapkamer met kastenwand en deur naar de tuin, recent (2019) geplaatste ruime luxe badkamer v.v. een dubbel wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche en elektrische vloerverwarming. Zolderverdieping met bergruimte en een zolderkamer. Info: - Woonoppervlakte 118 m² en een buitenkamer van 48 m². - Grote dubbele garage met vlizotrap naar bergzolder. - Centrale verwarming middels een HR-combiketel van 2023. - 15 zonnepanelen geplaatst in 2022. - Energielabel D (nadien zijn er energiebesparende maatregelen genomen waardoor het label nu hoger zal zijn) . - Dakisolatie, muurisolatie en HR++ beglazing. - Glasvezel aansluiting. - Laadpaal ten behoeve van een elektrische auto. - Originele bouwjaar 1950, nadien aanzienlijk verbouwd. Aanvaarding: in overleg.