De Koningsvaren 187701 MJ DedemsvaartDedemsvaart-Zuidwest

Ben je op zoek naar een ruim huis op een fantastische locatie, vlakbij natuur, recreatie en voorzieningen? Deze royale twee-onder-een-kapwoning heeft het allemaal! Met een zonnige tuin op het zuiden, een overdekt terras en veel leefruimte is dit een ideale plek om te wonen. De woning ligt aan de rand van het dorp, op steenworp afstand van recreatieplas de Kotermeerstal, zwembad De Kiefer en het Zuiderbos. Bouwjaar: 1995. Perceeloppervlakte: 339 m². Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet en meterkast. De L-vormige woonkamer is tuingericht en heeft een openslaande deur naar de zonnige tuin, die grenst aan het bos. De open keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en een heetwaterkraan. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de bijkeuken/berging (die eventueel als garage kan dienen). Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Boven de bijkeuken/berging is een grote bergzolder, bereikbaar via de overloop, met witgoedaansluitingen en de Cv-installatie (Nefit 2007). Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de vierde slaapkamer en een werkplek op de overloop, ideaal voor thuiswerken. Bijzonderheden: - Energiezuinige woning, voorzien van 10 zonnepanelen. - Schilderwerk buiten is in 2022 uitgevoerd. - Prachtig gelegen in een fijne woonwijk, met de achtertuin grenzend aan het bos van het Zuiderbos. - Recreatieplas "Kotermeerstal" en zwembad De Kiefer op korte afstand. - Voorzieningen zoals winkels, sportpark en scholen zijn binnen loop- of fietsafstand. - Woonoppervlakte van 153 m², veel leefruimte voor een gezin. - De huidige garage is in gebruik als bijkeuken met daarachter een berging. - Diepe en zonnige tuin op het zuiden, met een groot overdekt terras en sfeervolle overkapping achter in de tuin. Kortom: een royale, energiezuinige woning op een prachtige locatie! Nieuwsgierig geworden? Je bent van harte welkom om een kijkje te nemen!