Gijsbrecht van Aemstelstraat 242026 VH HaarlemMuiderkring

Jaren ’30 woning met originele details De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in het gewilde Vondelkwartier. De ligging is ideaal, met diverse basis-en middelbare scholen, speeltuinen, kinderopvang, sportverenigingen en een gevarieerd winkelaanbod, met horeca op het Marsmanplein en de Eksterlaan. Het openbaar vervoer, het centrum van Haarlem, de duinen en het strand van Bloemendaal liggen op fietsafstand. In de directe omgeving zijn meerdere recreatiegebieden te vinden zoals Spaarnwoude en het zwemmeer Westbroekplas met het gezellige restaurant Villa Westend. Een groot voordeel is ook, dat de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag snel te bereiken zijn. Via de voortuin komt u bij de entree met een statige voordeur en ronde bovenzijde. De typische jaren ’30 erker is v.v. glas-in-lood en het zink op het dak en de hemelwaterafvoer is recent vernieuwd. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2022 voorzien van een nieuwe laag verf, waardoor de woning een verzorgde uitstraling heeft. De woning is aan binnenzijde gedateerd en dient gemoderniseerd worden, maar dat geeft de kans om de woning helemaal naar eigen ideeën op te knappen. Via de entree komt u in een ruime hal met garderobe, trapopgang, toilet en toegang naar de keuken en bijkeuken. De bijkeuken is gesitueerd in de uitbouw en hier treft u de opstelling van de wasmachine, droger en boiler. Aangrenzend aan de uitbouw is een stenen berging gebouwd, die via de buitenkant is te bereiken. De grote raampartij aan de achterzijde en de erker aan de voorzijde van de woonkamer zorgen voor lichtinval. In de wintermaanden kunt u thermostaat gerust op 18 graden laten staan en genieten van de heerlijke warmte uit de houthaard. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie), een badkamer met douche, toilet en wastafel met meubel. Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping met een ruime overloop en opstelling van de cv-ketel en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een groot dakkapel en kastruimte in de ingebouwde kasten. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waar u in maanden mei t/m september van 11:00 t/m 19:30 uur kan genieten van de zon. De tuin is tevens te bereiken door een met een deur afgesloten poort. De aangebouwde stenen berging biedt voldoende ruimte voor een paar fietsen en een werkbank voor de klusser onder u. Bijzonderheden: - erker aan de voorzijde met originele glas-in-lood; - statige voordeur en ronde bovenzijde; - schilderwerk buitenzijde in 2022 aangepakt; - cv-ketel (Intergas HRE) vernieuwd in 2022; - deels isolerende beglazing; - zinken goot, zinken dak dakkapel en zinken hemelwaterafvoer vernieuwd; - alle loden leidingen zijn vervangen voor koperen leidingen; - riool van toilet tot de straat vervangen voor pvc; - winkelcentrum Marsmanplein op 3 minuten lopen; - centrum Haarlem op ca. 15 minuten fietsen; - Westbroekplas op ca. 5 minuten fietsen; - dichtbij uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en Den Haag. Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.