Piet Heynlaan 193931 AC WoudenbergDe Grift

Ruime, sfeervolle tussenwoning met een zonnige achtertuin op het zuiden en vier goede slaapkamers. Op de tweede verdieping is een brede dakkapel geplaatst, waardoor er aanzienlijk veel extra ruimte gecreëerd is. De woning biedt met een woonoppervlak van 124 m² een heerlijke woonplek. De huidige eigenaren hebben de woning een sfeervolle afwerking gegeven en uitstekend onderhouden. Het huis is goed geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en onlangs zijn er zonnepanelen geplaatst. Dit resulteert in een keurig energielabel B! De woning is gelegen in een gezellige straat op loopafstand van het centrum. Maar ook uitvalswegen, scholen, bos en het “Henschotermeer” zijn vlakbij. Woudenberg is een vriendelijke gemeente op korte afstand van Amersfoort en Utrecht, maar met veel omliggende natuur zoals landgoed Den Treek, het Henschotermeer en de vele wandel- en fietsroutes door de gelderse vallei. Begane grond: Hal met meterkast en nette toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein; de gezellige woonkamer heeft een aantrekkelijk indeling met een gezellig zitgedeelte aan de straatzijde met een sfeervolle houtkachel en ruimte voor de eethoek aan de achterzijde van de woning; half open keuken met ruime keukenopstelling, voorzien van veel werk- en opbergruimte en de volgende apparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast; in de keuken is een achterdeur aanwezig. Eerste verdieping: Ruime overloop met veel bergruimte in de vaste kasten en trapopgang naar tweede verdieping; drie slaapkamers van 12.8 m² en 10.4 m² en 7.3 m²; geheel betegelde badkamer met een tweede toilet, wastafel en een bad met douchegelegenheid. Tweede verdieping: Ruime voorzolder aansluiting wasapparatuur, veel opbergruimte en een plek waar eventueel een werkplek gecreëerd kan worden; vierde, royale slaapkamer ca. 11 m²; op de tweede verdieping is een brede dakkapel aanwezig en veel bergruimte achter de schotten. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en is bijzonder fraai en sfeervol aangelegd; aan de achtergevel hangt een zonnescherm; verder staat achterin de tuin een praktische, stenen berging en is de tuin achterom te bereiken. Bijzonderheden: - bouwjaar 1969, perceeloppervlakte 149 m²; - woonoppervlakte 124 m², externe bergruimte 10 m², inhoud 418 m³; - woning voorzien van een definitief energielabel B; - volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas; - verwarming en warm water middels Remeha Tzerra C.V.-ketel uit 2013; - op de begane grond is vloerverwarming aanwezig; - de woning is voorzien van 4 zonnepanelen (2024); - oplevering in overleg.