Brugakker 62063704 RE ZeistBrugakker

ER IS VEEL BELANGSTELLING VOOR DE WONING, WAARDOOR WIJ OP DIT MOMENT GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER IN KUNNEN PLANNEN. U KUNT EEN MAIL NAAR ONS KANTOOR STUREN MET UW CONTACTGEGEVENS. WANNEER ER AFSPRAKEN GEANNULEERD WORDEN, DAN ZULLEN WIJ VANZELFSPREKEND CONTACT MET U OPNEMEN OM EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING TE MAKEN. Ideale gezinswoning met een aangename sfeer, gelegen op een mooie plek, aan een rustig en kindvriendelijk straatje in Brugakker. De woning heeft een fijne breedtemaat en naast een sfeervolle leefruimte drie ruime slaapkamers. De mogelijkheid is aanwezig om 5 slaapkamers te creëren, waardoor het de perfecte woning is voor een gezin. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, waardoor het een onderhoudsarm huis betreft. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over tuinen wat u veel privacy biedt. Daarnaast is er nog een ruime inpandige berging met doorloop naar een aangebouwde fietsenberging en een carport met aangepaste voortuin, zodat u op eigen terrein een auto kwijt kunt. De mooie achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft ook vrij uitzicht over tuinen. De woning is door de huidige eigenaresse altijd met aandacht en zorg bewoond en veel grote punten zijn al gemoderniseerd dan wel verduurzaamd, maar intern zal de woning op diverse punten nog gemoderniseerd dienen te worden. Locatie: In de directe omgeving van de Brugakker bevinden zich weilanden en natuurgebieden van het Utrechts Landschap, met diverse fiets- en wandelpaden. Winkelcentrum 'De Clomp' met diverse speciaalzaken, diverse scholen, sportaccommodaties en het gezellige centrum van Zeist met een breed assortiment aan winkel- en horecavoorzieningen bevinden zich allen op korte afstand. Utrecht Science Park met o.a. het UMC, de Universiteit en Hogeschool is ideaal per fiets bereikbaar. Tevens goede verbinding met openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en NS station Driebergen-Zeist. Globale indeling: Begane grond: Entree, royale hal, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje, deur naar de bijkeuken/inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine/droger en doorgang naar de fietsenberging. De royale woonkamer heeft een eikenhouten vloer en veel raampartijen, waardoor er een goede lichtinval is. Moderne, open keuken voorzien van een gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De tuin is hier te bereiken via een fraaie kunststof pui. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie goede slaapkamers, waarvan één met toegang naar het balkon. Door de unieke breedtemaat biedt de verdieping de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde grote kamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en een keurig wastafelmeubel. Tweede verdieping: Bereikbaar middels een steektrap. De tweede verdieping is in te richten tot een volwaardige tweede verdieping. Door het plaatsen van een grote dakkapel kunt u een goede slaapkamer en een voorzolder realiseren. Momenteel betreft deze verdieping enkel een bergzolder met de opstelplaats voor de C.V.-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2021). Tuin: De zonnige achtertuin met achterom is gelegen op het zuidwesten en biedt u de gehele dag zon. De achtertuin heeft een fijn terras als ook een elektrische zonnescherm, tevens is er een tuinkast met elektra aanwezig. Aan de voorzijde is er een keurig aangelegde voortuin. Berging: Er is een inpandige berging aanwezig, voorzien van elektra. De berging is zowel binnenshuis als aan de voorzijde van de woning toegankelijk. Parkeren: Parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein en mogelijkheid om voor de deur openbaar te parkeren. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 120 m² (NEN2580 gemeten). - Meetrapport (NEN 2580) en indelingstekeningen aanwezig. - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++). - Goed onderhouden maar zal intern deels gemoderniseerd dienen te worden. - De woning is op de begane grond, de eerste verdieping en de tweede verdieping nog flink te vergroten.