Jacoba van Beierenstraat 122405 ZN Alphen aan den RijnGouwsluis

Goed onderhouden ruime eengezinswoning, gelegen in kindvriendelijke woonwijk met in de nabijheid van het station, scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs. OPEN HUIS: DINSDAG 12 NOVEMBER 13:00 UUR - 16:30 UUR EN VRIJDAG 15 NOVEMBER 13:00 UUR - 16:30 UUR. GRAAG AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL. Begane Grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte hal met een toiletruimte en de meterkast. De open keuken aan de voorzijde is een zonovergoten ruimte, dankzij de ramen in de erker. De erker biedt niet alleen extra licht, maar ook extra werkruimte, met een doorgetrokken werkblad. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, aparte vrieskast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Een praktische vaste buffetkast zorgt voor extra bergruimte. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. De schuifpui naar de tuin is niet alleen praktisch, maar fungeert ook als een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer. In de zomermaanden kunt u de deuren open schuiven, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dit is perfect voor het organiseren van barbecues of gewoon om te genieten van de frisse lucht en de rust van de zonnige tuin. De begane grond verdieping is voorzien van vloerverwarming. Eerste Verdieping: Via de overloop, met aparte bergkast voor de CV-combiketel (Rehema, 2019), wasmachine- en drogeraansluiting en de unit voor mechanische ventilatie, bereikt u de slaapkamers. De royale ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is licht en ruim, ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. Dit biedt de mogelijkheid om de indeling naar wens aan te passen. De lichte, modern betegelde badkamer is centraal gelegen en biedt een ligbad-/douchecombinatie, een tweede toilet, een designradiator en twee vaste wastafels met eigen meubels. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één als walk-in closet in gebruik is. Tweede Verdieping: De grote, lichte open zolderverdieping is uitermate geschikt als speelkamer, atelier, kantoor of extra slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een wasbak met warm- en koudwateraansluiting en een brede kastenwand. Met toegang tot dakterrassen aan beide zijden is er altijd een zonnig plekje te vinden. Door de reeds aanwezige aansluitingen is het mogelijk om hier een extra badkamer en slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: - Goed onderhouden woning; - Mogelijkheid om extra badkamer en slaapkamer te realiseren op de zolderverdieping; - 10 zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en verduurzaming van de woning - CV-combiketel (Remeha, 2019); - Energielabel C (deze waardering is exclusief de zonnepanelen en de nieuwe CV-ketel); - Ideale gezinsomgeving met veel voorzieningen in de buurt, zoals nabijgelegen parken en speeltuinen voor kinderen; - Goede lokale voorzieningen zoals bibliotheken, theaters en culturele evenementen. - Dichtbij scholen, gezondheidszorg, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. - Oplevering in overleg en conform lijst van zaken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.