Appelbes 122318 AK LeidenLeedewijk-Noord

Ruime, comfortabele bungalow met heerlijke tuin in de Merenwijk Bieden vanaf €525.000 Wil jij wonen in deze unieke patiobungalow? Op een perceel van 197 m² en met een woonoppervlakte van 96.10 m² en 7.70 m2 overige inpandige ruimte, midden in de groene en rustige wijk Merenwijk, biedt deze gelijkvloerse woning je ruimte en comfort. De beschutte, onderhoudsarme tuin is ruim en biedt 100% privacy. Vanuit deze oase van rust ben je zo in het charmante en levendige centrum van Leiden. Uitvalswegen zijn om de hoek en dankzij goede verbindingen zijn ook andere steden en Schiphol goed bereikbaar. Kortom, hier geniet je van het beste van twee werelden! Indeling ? Toegang via voordeur of inpandige berging ? Ruime, centrale hal met toegang tot o.a. garderobekast, meterkast en toiletruimte met fonteintje ? Inpandige berging met eigen ingang aan de voorkant, vliering en wasmachineaansluiting ? Twee ruime slaapkamers ? Badkamer met bad/douchecombinatie en wastafel ? Woonkamer/keuken: ruime L-vormige en tuingerichte open ruimte met open haard van witgeverfd metselwerk, eetgedeelte en witte keuken met veel kastruimte ? Beschutte L-vormige tuin op het zuidwesten, voorzien van een elektrisch zonnescherm. Uitbreiding Net zoals bij soortgelijke woningen in de Appelbes en Vossebes biedt het huis de optie om een verdieping toe te voegen (vergunningplicht). Zo heb je de mogelijkheid om meer ruimte te creëren, bijvoorbeeld voor logeerkamers met een 2e badkamer of een riant atelier met een dakterras. Ligging De woning ligt in een rustige straat zonder doorgaand verkeer in het midden van de Merenwijk. De voordelen zijn: ? Dicht bij het gezellige centrum van Leiden ? Om de hoek vind je winkelcentra (Kopermolen en Winkelhof), scholen, sportfaciliteiten en het LUMC ? Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en Schiphol. ? Snel toegang tot uitvalswegen richting grote steden zoals Den Haag en Amsterdam. Bijzonderheden ? Snelle overdracht mogelijk ? Goed geïsoleerd (dak-, muur- en raamisolatie) ? Parkeren voor de deur met mogelijkheid voor oplaadpunt ? Overneembare huur van CV-ketel uit 2020 (€33 per maand) ? Koopakte met ouderdomsclausule/asbestclausule en een geen-eigen-bewoning door verkoper-clausule. Waarom kiezen voor Appelbes 12? Als je op zoek bent naar een ruime, gelijkvloerse woning in een groene en rustige omgeving, met alle voorzieningen om de hoek en uitstekende verbindingen naar grote steden, dan is dit jouw nieuwe thuis.