Uitslagsweg 1717556 LP Hengelo (OV)Hengelose Es-Noord

Op een riant perceel van 432 m² staat deze karakteristieke vrijstaande jaren '30 woning met woonkeuken, bijkeuken, moderne badkamer en zeer ruime aangebouwde stenen berging. De diepe zonnige tuin is gelegen op het westen en heeft twee vrijstaande houten bergingen, ruime parkeergelegenheid aanwezig op eigen (afgesloten) terrein. De woning is perfect gelegen op korte afstand van het centrum, station, en wijk-/winkelcentrum, ook de kinderboerderij, zwembad, het Weusthagbos en diverse scholen liggen in de directe omgeving. Binnen 5 minuten afstand van op-/afrit A1. Indeling: Begane grond: Zij-entree, hal met meterkast en trapopgang, sfeervolle woonkamer met houtkachel en veel lichtinval, trap-/voorraadkast met cv-opstelling, woonkeuken (afsluitbaar van de woonkamer middels dubbele deur) voorzien van diverse inbouwapparatuur en tuindeuren naar het terras, toegang tot de hal met doorgang naar de moderne luxe badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator, separate toiletruimte, bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en toegang tot de ruime aangebouwde stenen berging met deur naar het terras. De bijkeuken en berging zijn voorzien van lichtkoepel(s). Eerste verdieping: Overloop, separate toiletruimte, drie slaapkamers. Tweede verdieping: Middels luik bereikbaar, ruime bergzolder met dakraam. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1929; * Woonoppervlakte woonhuis: 113 m²; * Inhoud woonhuis: 525 m³; * Perceel oppervlakte: 432 m²; * Woning is op de verdieping v.v. kunststof kozijnen met isolerende HR+ beglazing; * Woning is geheel v.v. glasisolatie en grotendeels v.v. muurisolatie; * Energielabel: D; * Verwarming en warm water middels van hr-combiketel, Remeha Tzerra Ace, bouwjaar 2021; * Woonkamer, keuken, badkamer halletje en toilet zijn v.v. vloerverwarming; * Sfeervolle houtkachel in de woonkamer aanwezig; * Begane grond is voorzien van airconditioning; * Verdieping achterzijde is v.v. rolluiken; * Diepe tuin met achterom, gelegen op het zonnige westen; * Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen (afgesloten) terrein aanwezig; * In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.