Valkstraat 27-B1506 XA ZaandamOud West

Bouwnummer 8, Valkstraat 27-B, 1e + 2e verdieping driekamermaisonnette met dakterras op het westen gbo ± 70m2, energielabel A+++ Deze maisonnette heeft een eigen entree direct aan de Valkstraat, maar maakt voor de fietsenstalling en/of parkeerplaats gebruik van de gemeenschappelijke ruimte. De trap leidt naar het woon- en leefgedeelte op de eerste verdieping. Slapen gebeurt een etage hoger. Daar zijn ook de badkamer en technische en facilitaire kanten van het huishouden gesitueerd. De slaapkamers kijken met vriendelijke dakkapellen uit over enerzijds het stadscentrum en aan de andere kant over het water. Dit gedeelte van het stadscentrum is autoluw gemaakt door zowel eenrichtingsverkeer als vernauwing tot fiets- en wandelpaden. Dat geeft rust. Sowieso heeft de verbinding met De Vaart een ontspannend effect. De woonkamer heeft een open verbinding met de casco op te leveren keuken. De ruimte biedt allerlei mogelijkheden voor moderniteiten, de halfronde erker geeft echter een echte jaren dertig-vibe. Dat wordt versterkt door de dubbele openslaande deuren met zij- en bovenlichten in het woongedeelte. Deze verbinding tussen binnen en buiten markeert het mega dakterras waarvandaan je uitkijkt over het water. Dit doorgaande vaarwater aan de Zaanse Sloepenroute zorgt voor een immer wisselende aanblik, van watervogels tot waterpret. Indeling: Begane grond: eigen entree aan de Valkstraat. Hal met meterkast en trapopgang. 1e Verdieping: overloop met vaste trap naar volgende verdieping. Betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Woonkamer met dubbele openslaande deuren naar dakterras op het westen, met zicht op De Vaart. Open verbinding met casco op te leveren keuken in lengte-opstelling. Erker. 2e Verdieping: overloop. Slaapkamer met dakkapel. Berging met technische installaties als warmtepomp en boiler (180 liter) en aansluitingen wasmachine en -droger. Betegelde badkamer met wastafel en inloopdouche. 2e (Hoofd-)slaapkamer, eveneens met dakkapel en in L-vorm. De Valkstraat ligt op een steenworp afstand van NS-station Zaandam. Een fietstochtje of wandeling door het Volkspark leidt langs de Provincialeweg waar zowel het busstation als het spoor liggen. Wie zin heeft in iets lekkers of tijd om te windowshoppen kiest de route door het Stadshart. Tot over de brug kan de Valkstraat met de auto vanaf de Westzijde en dus het Rijkswegennet worden bereikt, er komt bij De Oranjeboom beperkte parkeergelegenheid. Over het voorzieningenniveau in het Stadshart raken we eigenlijk niet uitgepraat, maar dit spreekt eigenlijk voor zich. Want wat je ook nodig hebt, op het gebied van boodschappen, delicatessen, horeca, cultuur, sport en natuur, het is er. Op loopafstand.