Lytse Buorren 78851 ER TzummarumTzummarum Zuid

Een unieke kans voor een compleet nieuwe en betaalbare woning in de historische kern van het dorp! Een kwalitatief hoogwaardig ontwerp dat niet alleen energiezuinig is, maar ook voldoet aan de eisen van deze tijd en bovendien aansluit bij de oorspronkelijke bebouwing en dus karakter heeft. En dat met alle voordelen van een nieuw gebouwde woning. Super goed geïsoleerd (A+++), volledig gasloos (elektrische warmtepomp), voorzien van zonnepanelen, balansventilatie met warmteterugwinning en vloerverwarming op de begane grond. Hier worden 3 woningen gerealiseerd: 3 onder 1 kap (twee hoekwoningen en één tussenwoning). Aan de achterzijde is een ruim terrein waar per woning twee auto's kunt parkeren. Elke woning heeft een uitbouw (bijkeuken). Bouwnr. 7A: hoekwoning - woonopp.: ca. 63 m² / kavel: ca. 250 m² / koopsom: € 265.000,- V.O.N. (verkocht) 7B: tussenwoning - woonopp.: ca. 63 m² / kavel: ca. 151 m² / koopsom: € 235.000,- V.O.N. (onder optie) 7C: hoekwoning - woonopp.: ca. 63 m² / kavel: ca. 235 m² / koopsom: € 265.000,- V.O.N. (onder optie) Indeling. B.g.: ruime hal/gang met o.a. toilet en trapopgang, royale woonkamer annex keuken (zie visualisatie) met openslaande deuren naar de (toekomstige) tuin/het terras. Aansluitend is er een bijkeuken met ruimte voor witgoed en een loopdeur naar de tuin. De badkamer is op de begane grond en heeft een inloopdouche en een wastafel. Boven (1ste verd.): overloop, royale slaapkamer, tweede slaapkamer en/of werkkamer. Boven (2de verd.): toegankelijk middels vlizotrap: zolderruimte over de volledige lengte van de kap. Algemeen: centraal in het dorp, nieuw te bouwen, energiezuinige en betaalbare woningen, en o.a.: - uitstekend geïsoleerd (A+++), volledig gasloos (elektrische warmtepomp), voorzien van zonnepanelen, balansventilatie met warmteterugwinning; - de begane grond heeft vloerverwarming middels een luchtwarmtepomp, de verdieping wordt verwarmd middels infraroodpanelen, het warme water gaat middels de warmtepomp - dakpannen: oude Friese golfjes; metselwerk oude geeltjes in kruisverband gemetseld; ramen in antiekgroen/kozijnen wit RAL 9010; - hang- en sluitwerk inbraakwerendheidsklasse 2. Tzummarum (met ca. 1.364 inwoners in 2023) ligt ten noordoosten van Franeker (ong. 10 autominuten) en de A31 (Leeuwarden - Afsluitdijk), het ligt niet ver van de Waddenzee. Door het dorpsgebied stromen de Tzummarumervaart en de Oosterbierumervaart. Het dorp heeft een diverse voorzieningen, zo zijn er lagere scholen, diverse winkels en bedrijven, een huisartsenpraktijk, recreatiepark de Friese Wadden en diverse sportverenigingen. Jaarlijks worden er meerdere activiteiten georganiseerd door de verschillende verenigingen, waaronder het dorpsfeest, veemarkt met braderie, de toneeluitvoering en verschillende sportevenementen. In de koopsom zijn inbegrepen: * Transportkosten notaris; * Bouwkosten; * Architecten- en advies honoraria; * Makelaarscourtage/verkoopkosten; * Gemeentelijke leges; * Kadastrale inmeting (thans is het perceel geschat groot); * Complete bouwvergunning; * Aansluitingen water-, hemelwaterafvoer,- en elektriciteitsleidingen. Hier kun je je woonwensen in vervulling laten gaan! Je kunt zelf de uitstraling van je keuken en inrichting bepalen, en zo een woning geheel naar jouw wensen creëren. Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend.