Kopenhagenstraat 333541 CE UtrechtLeidsche Rijn-Centrum

Ben je op zoek naar een duurzaam 4-kamer appartement met een royaal balkon of het zonneterras in de gemeenschappelijke binnentuin? Dan is dit 4-kamer appartement gelegen op de derde verdieping echt iets voor jou. Dit moderne appartement is gelegen in het centrum van Leidsche Rijn in het appartementencomplex de Frederik. Leidsche Rijn Centrum heeft een gezellig plein waar veel activiteiten plaatsvinden en biedt een grote diversiteit aan horecagelegenheden, terrasjes, bioscoop, winkels (onder andere de Jumbo Foodmarket), de bibliotheek en verschillende winkels. De bereikbaarheid is uitstekend, het treinstation Leidsche Rijn en het busstations ligt op loopafstand, het centrum van Utrecht op 15 minuten fietsafstand en nabij verschillende uitvalswegen. Indeling: entree/hal met meterkast, intercom en separaat toilet. Lichte ruime badkamer met dubbele wastafel, douche en natuurlijke ventilatie middels een raam. Slaapkamer gelegen aan de galerijzijde en tweede lichte slaapkamer met vrij uitzicht. Gezellige woonkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasmachine en aansluitend een royaal zonnig balkon (Oosten). Aansluitend aan de woonkeuken is er een inpandige berging met witgoedopstelling en technische ruimte. Via de woonkeuken heb je toegang tot een afgesloten gezellige woonkamer welke ook als werkkamer kan worden gebruikt. Het gehele appartement is modern en netjes afgewerkt, je hoeft er niets meer aan te doen! Het appartement is bijzonder energiezuinig, heeft HR++ beglazing en een WTW-installatie. Een warmte-/koudeopslagsysteem zorgt voor vloerverwarming én vloerkoeling. De feiten op een rij: - Bouwjaar 2017 - Energielabel A+ - 4-kamer appartement van 79,8 m2 gelegen op de 3e verdieping - Gezonde en actieve VvE. De servicekosten bedragen € 175,93 per maand (2024) - Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de parkeergarage van Leidsche Rijn Centrum - Inpandige berging en een gezamenlijke fietsenberging - Verwarming en warmwater middels WKO-systeem i.c.m. warmtepomp, hierdoor beschik je ook over vloerkoeling - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en de temperatuur is per kamer te regelen. - De canon van het eeuwigdurend recht van erfpacht is voor de gehele duur afgekocht