Oude Molenweg 687551 HD Hengelo (OV)Binnenstad-Oost

Bent u op zoek naar een woning, welke u helemaal naar eigen smaak kan moderniseren? Dan is deze kluswoning, zeker een bezichtiging waard. Op een fraaie locatie gelegen, nabij het centrum, staat deze ruime woning met 4 slaapkamers, een ruime zolder met een extra kamer, welke door het creëren van een vaste trap als volledig 2e woonverdieping gebruikt kan worden. Tevens heeft de woning een vrijstaande berging en een achterom. Kortom een ruime woning met zeer veel mogelijkheden. Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de 1ste verdieping, meterkast, staand toilet met fonteintje. Dichte eenvoudige keuken aan de achterzijde met toegang tot de kelder en de tuin. Woonkamer aan de voorzijde met inbouwkast en toegang tot de voortuin. 1e verdieping: Overloop met vlizotrap naar de 2e verdieping, 4 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot de badkamer met douche en wastafel. Vliering: Middels vlizotrap bereikbare zolderberging met extra kamer. Welke door het plaatsen van een vaste trap als volledige 2e woonverdieping gebruikt kan worden met een 5e slaapkamer. Bijzonderheden: - kluswoning - verwarming d.m.v. gaskachels - warm water d.m.v. geiser - 4 slaapkamers op de 1ste verdieping - Bouwjaar 1955 - Energielabel G - Inhoud ca. 395 m3 - Woonoppervlakte ca. 86 m2 - Overig inpandige ruimte (vliering) ca. 27 m2 - Er zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (“what you see is what you get”) - Bouwkundige keuring aanwezig - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er wordt een ouderdoms-/en asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.