Krakeendstraat 362492 NP Den HaagDe Vissen

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** Goed onderhouden, sfeervolle 5- kamer (4 slaapkamers) eengezinswoning met een voor- en achtertuin (NO), stenen berging en achterom in een kindvriendelijke omgeving Kenmerkend is de eigentijdse architectuur voorzien van een unieke glazen gevel aan de voorzijde waardoor veel lichtinval ontstaat. Gelegen aan een rustige straat in de veelzijdige buurt Waterland in de wijk Leidschenveen nabij winkelcentrum (winkelcentrum 't Hoge Veen), scholen (British School), openbaar vervoer, nabij verbindingswegen: N14 Scheveningen/ Zoetermeer , A4 Amsterdam, A13 Rotterdam en A12 Utrecht. Als u op zoek bent naar een woning die u zo kunt betrekken dan bent u hier aan het juiste adres! Indeling: voortuin, entree, hal met veel lichtinval, trapkast, hangend toilet met fontein, lichte tuingerichte woonkamer voorzien van plavuizenvloer en toegang tot de ca. 10 meter diepe achtertuin (NO) achterom en stenen berging. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in hoekopstelling voorzien van 5 pits gaskookplaat met wok-brander, vaatwasser, koel/vries combi, afzuigkap en combi oven. 1e verdieping: overloop, trapbalustrade, apart 2e hangend toilet met fontein, luxe badkamer met ligbad, separate inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. ruime slaapkamer 1 gelegen aan voorzijde (ca. 18m2) met Frans balkon, slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde met ruime kastenwand in L-opstelling, slaapkamer 3 tevens gelegen aan de achterzijde. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping, overloop, vaste kast met wasmachine- drogeraansluiting en opstelplaats voor de CV ketel. Ruime zolderkamer ca.21m2 met laminaatvloer welke ideaal te gebruiken is als werkkamer. Voortuin: Nette representatieve voortuin gelegen op ZW welke volledig is bestraat. Achtertuin: Nette en ruime achtertuin afgewerkt met bankirai vlonderplanken gelegen op noordoost (ochtendzon) met ruime stenen berging en achterom Details: - Gebruiksoppervlakte: Wonen : 114,90 m2 - Bruto vloeroppervlak woning : 132,20 m2 - Perceeloppervlak: 126,00 m2 - Bruto inhoud woning: 406,94 m3 - Gebouw gebonden buitenruimte: 2,30 m2 - Externe bergruimte: 7,50 m2 - Exact gemeten volgens de branche brede meetinstructie (Meetrapport conform NEN2580) - Gelegen op eigen grond - Energielabel A - Bouwjaar 1999 - Mechanische ventilatie - Gehele woning voorzien van dubbelglas - Gehele begane grond voorzien van plavuizen vloer - Energiezuinige woning - Moderne keuken voorzien inbouwapparatuur - 2 toileten - 4 slaapkamers - Badkamer met ligbad en separate douchecabine, wastafel, handdoekenradiator - Verwarming door middel van combiketel - Voortuin en ruime achtertuin met hardhouten vlonders en ruime stenen berging en achterom - Voldoende parkeergelegenheid - Oplevering in overleg VERKOOPCONDITIES: - VBO koopovereenkomst model 2023 - In de koopakte zal een “niet-zelf bewoond clausule” worden opgenomen - Notariskeuze binnen gebied Haaglanden voorbehouden aan koper - Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring PSG Wonen van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega aankoopmakelaars vindt u op Funda. Well maintained, attractive 5-room (4 bedrooms) family home with a front and backyard (NO), stone shed and back in a child-friendly environment Characteristic is the contemporary architecture with a unique glass facade at the front which creates lots of light. Located on a quiet street in the versatile neighborhood Waterland in the district Leidschenveen near shopping center (shopping center 't Hoge Veen), schools (British School), public transport, near roads: N14 Scheveningen/ Zoetermeer , A4 Amsterdam, A13 Rotterdam and A12 Utrecht. If you are looking for a house that you can move in immediately, this is the right place! Layout: front garden, entrance hall with natural light, stairs cupboard, toilet with fountain, bright living room with tiled floor and access to the approximately 10 meters deep backyard (NO) back and stone shed. At the front is the open kitchen in corner unit with 5 burner gas hob with wok burner, dishwasher, fridge / freezer, extractor and combi oven. 1st floor: landing, stair balustrade, separate 2nd hanging toilet with fountain, luxury bathroom with bathtub, separate walk-in shower, washbasin cabinet and towel radiator. spacious bedroom 1 located at the front (approx. 18m2) with French balcony, bedroom 2 located at the rear with spacious wardrobe in L-arrangement, bedroom 3 also located at the rear. The entire floor has laminate flooring. 2nd floor, landing, closet with washer-dryer connection and space for the boiler. Spacious attic room approx. 21m2 with laminate flooring which is ideal to use as an office. Front garden: Nice representative front yard located on SW which is fully paved. Backyard: Nice and spacious backyard finished with bankirai decking located on northeast (morning sun) with large stone shed and back entrance. Details: - Usable area: Living : 114.90 m2 - Gross floor area house: 132.20 m2 - Land area: 126.00 m2 - Gross volume house: 406.94 m3 - Built outdoor space: 2.30 m2 - External storage space: 7,50 m2 - Exactly measured according to the industry-wide measurement instruction (Measurement report according to NEN2580) - Located on private land - Energy label A - Built in 1999 - Mechanical ventilation - Entire house with double glazing - Entire first floor with tiled floor - Energy efficient home - Modern kitchen with appliances - 2 toilets - 4 bedrooms - Bathroom with bath and separate shower, sink, towel radiator - Heating through combi boiler - Front garden and spacious backyard with hardwood decking and large stone shed and back entrance - Ample parking - Delivery in consultation CONDITIONS: - VBO sales agreement model 2023 - In the deed of sale will be a "not self-occupied" clause - Notary within the Haaglanden area reserved for the buyer - Terms of sale and privacy statement PSG Wonen applicable Interested in this house? Immediately engage your own buying agent. Your broker will look after your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow buying agents in Haaglanden can be found on Funda. The information provided has been prepared with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Interested in this house? Engage your own buying agent immediately. Your broker will look after your interests and save you a lot of time, money and worries. Addresses of fellow purchase brokers can be found on Funda.