Aldenhof 52036537 CT NijmegenAldenhof

Wees van harte welkom in je Toekomstige Thuis in Aldenhof! Een tussenwoning die beschikt over de ruimte van menig halfvrijstaand woonhuis, zorgt ervoor dat je het in dit toekomstige thuis nog tijden naar je zin hebt. Stap binnen in deze veelbelovende woning met eindeloos potentieel. Voor jonge, startende avonturiers en bruisende gezinnen is dit een kans die je niet wilt missen. Deels een knusse opknapper, maar al voorzien van energiezuinige, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een geïsoleerde kap én een prachtig royaal dakkapel van bijna 5 meter breed! Heb jij vaak een tussenwoning voorbij zien komen met een potentie van 3 volwaardige kamers op de tweede verdieping? Dit huis ademt dus volop mogelijkheden. Naast de ruimte op de tweede verdieping is de vernieuwing van de badkamer al aangevangen. Het ligbad, toilet en wastafel zijn geplaatst, de vloer is betegeld maar dient nog gevoegd. Als de wanden betegeld zijn, dan is ook deze badkamer helemaal in nieuwstaat en zal deze met jouw eigen inbreng straks schitteren als nooit tevoren. Op de begane grond zijn de wanden en plafond in de woonkamer volledig van stucwerk voorzien en beschikt deze over een lichte neutrale laminaatvloer. Met een nieuwe keuken en eventueel een doorbraak naar de woonkamer kun je de ruimte hier optimaal benutten. Vanuit de woonkamer is de zonnige achtertuin te betreden. Zodra je de zonnige achtertuin op het zuiden betreedt, voel je de potentie om tot 's avonds laat gezellig te borrelen en dineren met familie en vrienden. Met een handige achterom, een berging en een royale voortuin is er plek voor al je plannen en dromen. Dit huis is dus meer dan alleen muren en deuren, het is een canvas voor jouw toekomstige avonturen. Ontdek het potentieel en maak met eigen inbreng deze woning jouw droomhuis. Wacht niet te lang, dit is een zeldzame kans. Rustig gelegen in de gewilde wijk Aldenhof, waar voorzieningen als scholen, speeltuinen en winkels binnen handbereik zijn. Uiteraard ben je zo op de snelweg, zijn de Hatertse Vennen om de hoek, is het bruisende centrum van Nijmegen nabij en zijn er volop winkels in overdekt winkelcentrum van Dukenburg. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe deze woning jouw leven kan verrijken! ? Kijk voor alle beschikbare informatie en documenten op De verkopers zijn woonachtig in- en afkomstig uit Engeland. vooralsnog zijn de lijst van zaken en vragenlijst Engelstalig. Op verzoek kan dit vertaald worden, echter zal veel voor zich spreken gezien het feit dat de woning leeg staat. Verkopers hebben zelf nimmer de woning bewoond en kunnen daarom ook niet op alle vragen antwoord geven. De onderzoeksplicht van koper is daarmee van nog meer belang. Indeling BEGANE GROND: Afgesloten entree met meterkast, hal met trapopgang, alwaar kruipruimte, doorzonwoonkamer met toegang tot achtertuin en dichte keuken met eenvoudige keukenblok en boiler voor warm water en loopdeur naar achtertuin. Eerste verdieping EERSTE VERDIEPING: Overloop, 2 royale slaapkamers en werk/kinderkamer, badkamer waar de vorige eigenaar deels aan renovatie is begonnen. Ligbad, toilet, vaste wastafel en tegelvloer (dient enkel nog gevoegd) gerealiseerd. De wanden dien nog geheel naar eigen smaak betegeld te worden. Tweede verdieping TWEEDE VERDIEPING: Overloop met CV-ketel, vanwege riante dakkapel is op de overloop een werkkamer te realiseren. De grootste slaapkamer van de woning bevindt zich door het dakkapel op de achterzijde op deze verdieping. Kies eventueel voor 2 dakramen op de voorzijde om deze kamer op te splitsen in 2 volwaardige ruimtes Tuin De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor het van zonsopgang tot zonsondergang al vroeg in het jaar goed toeven is. Via de achterom is de fietsenberging snel te bereiken. Vanwege de ruime voortuin van 4,5 meter diep en tussenliggend voetpad ligt de woning heerlijk beschut.